Villa unifamiliare via San Simplicio 2, Rizzeddu - Monserrato, Sassari

Situata in una delle zone più ambite della città, San Simplicio, questa villetta indipendente su 3 livelli offre spazio e versatilità. A soli passi dal centro urbano, è un'oasi di tranquillità!!
Le caratteristiche principali di questa casa sono 200 metri quadrati di spazio abitabile, distribuiti su tre piani ed una dependance ideale per vivere momenti di convivialità o ricavare uno studio privato.
Al piano terra un grande disimpegno conduce agli ambienti della zona giorno, ad oggi divisi in sala e cucina vivibile ma facilmente rimodulabili ed un bagno.
Al Piano superiore tre ambienti distinti, pronti per ospitare tre camere da letto e un bagno, ancora in attesa di rifiniture, quindi personalizzabili; al piano mansardato è prevista la zona notte composta da due camere ed un bagno e dotata di terrazza abitabile con vista sul verde circostante.
Dal 2021, grazie agli incentivi dell'Eco Bonus, la casa ha subito un profondo restyling: Isolamento termico per il massimo comfort, caldaia a condensazione per l'efficienza energetica, infissi in PVC per la durata nel tempo, impianto fotovoltaico per ridurre i costi energetici insieme ai lavori di ristrutturazione interna per far si che si potessero ricavare due unità abitative.
Con i miglioramenti conseguiti l'edificio è passato dalla classe energetica G alla Classe D e sebbene, all'interno della casa ci siano ancora i lavori da ultimare, si presenta come un ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa smart da personalizzare con uno spazio esterno facile da gestire.