Rustico, buono stato, 480 m², Centro, Passignano sul Trasimeno

Passignano sul Trasimeno, fronte lago: nel cuore verde dell'Umbria, sono lieta di proporvi in vendita questo splendido compendio immobiliare costituito da antico casolare in pietra e adiacente dimora cielo terra, il tutto fronte lago Trasimeno.
Il compendio immobiliare è ubicato all'interno di un parco secolare di circa mq 3500, un luogo magnifico con piantumazioni pregevoli che circondano integralmente la proprietà.
L'accesso è quello tipico dei casali umbro-toscani, una cartolina da sogno anticipata dal viale di cipressi.
Da qui ci immergiamo nel parco, caratterizzato da alberi ad alto fusto ed ulivi, che costeggiando il viale d'ingresso, salgono dolcemente lungo la parte superiore del giardino dove, in posizione rialzata rispetto al viale di accesso principale e soprastante la piazza in cui affacciano le due dimore, creano una spettacolare terrazza naturale, con vista sul lago Trasimeno.
La posizione è ideale per una piscina inserita nel paesaggio lacustre.
Per quanto concerne il casolare la sua planimetria si articola su tre livelli dove al piano terra troviamo gli ambienti dedicati alla convivialità come la grande cucina, il salone di rappresentanza, il tutto impreziosito da travi in legno massello e camini; segue un'ala più recente in cui è stato creato un appartamento contiguo, ma volendo separabile e completamente indipendente grazie al suo accesso nell'ala sud del casolare.
Tutti gli ambienti comunicano con il giardino e la piazza antistante creando scorci di rara bellezza ed intimità.
Al piano superiore si articola la zona notte costituita da tre ampie camere e bagno. Da questo piano la vista sul lago ed il centro storico di Passignano è veramente sorprendente.
Degni di nota i locali interrati adibiti a cantine sovrastati da alte volte in pietra a vista da cui si evince l'antica origine del fabbricato.
Appena usciti dal casale troviamo il delizioso cielo terra, unità a sè stante e volendo destinabile a vari utilizzi.
La presenza di un secondo accesso in posizione defilata lo rende indipendente anche nella fruibilità del giardino. Caratterizzato da due livelli interni, questo delizioso cielo terra gode di una luminosa zona giorno al piano primo, costituita da un bel salone con travi a vista e camino, circondata da aperture che regalano anch'esse splendidi affacci sul lago e sul contesto circostante. Segue la cucina direttamente collegata al giardino e un grazioso studio.
La scala interna in legno ci riporta al piano terra dove sono state realizzate due belle camere con servizio igienico.
Adiacente al cielo terra un grazioso portico con locali di servizio.
All'interno del parco sono presenti altre pertinenze strumentali all'utilizzazione del borgo.
La proprietà si rivolge a chi desidera un posto da favola in cui trascorrere la propria quotidianità o le sue vacanze in Italia; la presenza di ben due unità abitative consente molteplici utilizzi, anche ricettivi.
Interessantissima per due...