Appartamento via Bruno Tosarelli 31, Centro, Castenaso

ZONA

Ci troviamo in PIENO CENTRO.
Siamo all’interno di un contesto Residenziale assolutamente ESCLUSIVO e siamo affacciati allo stesso tempo sul Parco della Bassa Benfenati.
Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono letteralmente sotto casa.

CAPITOLATO

L'appartamento è sito al 2° Piano ED ULTIMO di una palazzina edificata nel 2014 che esternamente si presenta completamente in Pietra a Vista.

Classe Energetica A,
Tripla Esposizione (Est - Sud ed Ovest)
Riscaldamento a Pavimento gestito da Pompa di Calore ed regolabile e gestibile da centralina
Porta d'Ingresso Blindata
Infissi in Legno con Doppio Vetro dotate di Zanzariere ovunque.
Pavimentazione in Grès Porcellanato effetto Legno ovunque ad eccezione di entrambi i bagni dove abbiamo Grès porcellanato.
Porte Interne Tamburate in Legno Lisce con Apertura a Battente ovunque.
Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 3 Split (Soggiorno ed entrambe le Camere) installati nel 2020
Tendoni da sole motorizzate nella Terrazza che affaccia sulla Bassa Benfenati (Esposizione Sud)
Ascensore che arriva sino al Garage

Dal Vano scale condominiale si accede ad una Mansarda di proprietà di oltre 100 Mq completamente pavimentata, dotata di Rete Elettrica e di n° 2 Velux 
La parte sfruttabile con altezze tra i 150 cm ed i 190 cm è indicativamente 30 Mq.
Volendo si può creare un collegamento interno dall’abitazione.

IDEALE PER LIBERO PROFESSIONISTA, FIGLIO ADOLESCENTE O STUDIO.

METRATURE

Piano 2°:
Ingresso (3 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura volendo Divisibile (42 Mq), Ripostiglio (2 Mq), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Doppia (11,50 Mq), Bagno (5,50 Mq), Camera Matrimoniale (18 Mq) e Bagno (6 Mq).

Dalla Zona Cucina si accede ad un Balcone di 8 Mq
Dal Soggiorno e dalla Camera Matrimoniale si accede ad un Terrazzo Abitabile di 17 Mq.

Locale Mansardato con Altezza superiore ad 1,50 metri di 30 Mq

Completano la proprietà:

Cantina di 5 Mq
Garage di 18 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1 - Classe Energetica A
2 - Palazzina Esclusiva
3 - Finiture Extra Capitolato
4 - Posizione ed Affaccio
5 - Cantina e Garage compresi nel Prezzo

Riferimento Immobile: Q64