Locale commerciale in Vendita

Cavaion VeroneseStrada Villa
  • Prezzo su richiesta
  • 5+
  • 552
  • 3
Descrizione

ENTROTERRA LAGO DI GARDA

In collaborazione con LUNARDI IMMOBILIARE proponiamo attuale Trattoria/Osteria di Campagna edificata su lotto da mq 4247, situata nell’entroterra del Lago di Garda, immersa nel verde ma con ottima visibilità su strada di forte passaggio, ristrutturazione e ampliamenti terminati nel 2022 (ad esclusione dei piani 1-2).
In quest’area è permessa la Promozione e sviluppo delle attività lavorative agricolo/economiche tipiche legate al turismo e marketing del territorio (cantine, oleifici, strutture per la promozione e vendita dei prodotti agricoli tipici locali, ospitalità in campagna, attività connesse con la fruizione turistico/ricreativa del territorio aperto, ecc.).
L’ingresso avviene dall’area espositiva dove si colloca anche la postazione cassa, snodandosi attraverso tre sale comunicanti (n.58 posti a sedere), da cui si accede al nuovo volume (n.48 posti a sedere), ed un nucleo servizi composto da tre bagni di cui una a norma portatori di handicap. 
I locali di servizio, riservati esclusivamente agli addetti, sono composti invece da una cucina (con accesso anche dall’esterno), da un deposito per le materie prime in diretto collegamento, da un bagno e da uno spogliatoio, questi ultimi disimpegnati da un antibagno attrezzato con un lavandino.
In aderenza al deposito delle derrate alimentari è presente un locale tecnico compartimentato REI60 con accesso diretto dall’esterno dove è installata parte delle dotazioni impiantistiche.
Al primo piano e secondo è presente una zona da ristrutturare di circa 280mq.
In corrispondenza dell’area esterna di pertinenza dell’attività, è stato realizzato un ampio parcheggio inerbito in sostituzione dell’attuale in sottofondo stabilizzato (35 posti auto, di cui due dedicati a portatori di handicap).
Si prega di richiedere la specifica delle metrature in Agenzia.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
EK-110675033 - 08/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Locale commerciale
superficie
552 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3 bagni, doppio ingresso
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°, con accesso disabili
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
35 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Posizione ad angolo
Aspirazione fumi
Ventilazione meccanica
Passo carrabile
Cablato
Rilevatori antincendio
Antincendio a idranti
Porta tagliafuoco
Uscita emergenza
Luci d'emergenza
Impianto di allarme
Vigilanza CCTV
Canna fumaria
Costi
prezzo
prezzo su richiesta
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2022
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
≥ 3,51kWh/m² anno
Efficienza energetica
B≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
plan  su richiesta 1
    Opzioni aggiuntive

    Contatta l'inserzionista