Terreno edificabile in Vendita

Rif.1525 - Vasto e panoramico terreno con rudere in vendita a Motta Sant'Anastasia in via Acqua Nuova ad angolo con Strada Provinciale 13, all'ingresso del centro abitato e di fronte piazza mercato.
Avente una superficie complessiva di circa 70.000 m² e due accessi carrabili su entrambe le vie pubbliche, risulta ben delimitato e parzialmente recintato, per lo più incolto e con la presenza di svariati alberi di ulivi, fichi d'india, frutta varia, pini e cipressi. Dispone inoltre di una vista panoramica sull'Etna e sul Castello Normanno.
Insistono sul terreno un ampio rudere di circa 210 m² con tettoia e tre depositi per una superficie di circa 65 m² complessivi, per i quali è possibile il cambio di destinazione d'uso, la ristrutturazione o la demolizione e ricostruzione. Sono presenti inoltre un pozzo artesiano e due cisterne di circa 300 m³ ciascuna.
Il terreno ricade per circa il 54% della sua estensione in zona destinata a Vincolo Cimiteriale, in cui non è consentita l'edificazione. Per la restante parte, il terreno ricade in zona agricola E1 del vigente piano regolatore, nella quale è prevista l'edificazione con un indice di edificabilità pari a 0,03 m³/m².
E' quindi consentita l'edificazione di circa 970 m³ destinati a civile abitazione, corrispondenti a circa 335 m², più eventuali piani seminterrati e sottotetti, oltre alla cubatura già esistente dei ruderi prima menzionati.
Ideale per investimento e realizzazione di villette nell'area con possibilità edificatoria o per uso ricettivo, azienda agricola, agriturismo, installazione di impianti fotovoltaici e numerose altre attività. Ottimo contesto.
Per ulteriori informazioni contatta Megara immobiliare: tel. 095301478