Villa unifamiliare via Vincenzo Vela, 4, Morbio Inferiore

Grande villa d'epoca a Morbio Inferiore
Ampia villa d'epoca immersa nel verde e nella privacy a Morbio Inferiore, con splendide facciate dipinte e giardino piantumato di circa 900 mq.
L'abitazione di 7.5. locali si sviluppa su 2 livelli, oltre ad un piano seminterrato.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da elegante atrio d'ingresso, doppio salone con camino a legna ed accesso diretto al balcone con vista panoramica, cucina abitabile con ulteriore camino a legna, studio con balcone e un ampio bagno con vasca.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due disimpegni, quattro camere da letto, ciascuno con un proprio balcone, molto spaziose e luminose, e due bagni con doccia e vasca. Dai disimpegni è possibile accedere ad una terrazza coperta (loggia) con soffitti decorati.
Al piano seminterrato si trova un grande locale con camino e cucina, la lavanderia, la cantina, il locale riscaldamento con caldaia a condensazione, un servizio e la cantina vini.
La casa è circondata da un grande giardino interamente recintato e circondato da alte siep che garantiscono completa privacy. All'interno del giardino, non solo è stata eseguita regolare manutenzione, ma sono stati piantati alcuni nuovi alberi ad alto fusto (un pino marittimo, una magnolia, un ciliegio, due liquidamber), nonché altre piante decorative.
In un angolo del giardino è presente un caco che annualmente dà straordinari raccolti. Nel pergolato di glicine e nella zona adiacente della siepe è stato recentemente installato un sistema di irrigazione automatica “goccia a goccia”, diventato necessario a causa della siccità estiva, aggravatasi negli ultimi anni. Il giardino è altrimenti dotato di vari rubinetti per l'annaffio mediante canne
Esternamente è presente un grande box che può ospitare fino a tre auto e sul piazzale antistante si possono posteggiare fino a 6 auto.
Le finiture includono pavimenti in parquet nelle camere e nella zona giorno, serramenti in legno con tripli vetri, rivestimenti in piastrelle. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad una caldaia a condensazione alimentata a gas.
Questa casa unifamiliare può facilmente essere convertita in una bifamiliare, in quanto sono presenti due ingressi indipendenti e due scale, parallele ma separate, che conducono dal piano terra ( zona giorno) al primo piano ( zona notte) ed al piano seminterrato.
La proprietà è in un quartiere collinare di sole ville, in posizione soleggiata, tranquilla, riservata e circondata dal verde.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i principali servizi ( supermercati, farmacia, posta), le scuole, la fermata dei mezzi pubblici, l'accesso autostradale e il confine con l'Italia.
La casa risale al 1925 circa e si trova in buono stato di conservazione.
Il tetto, la costruzione del garage e la posa in opera del cancello automatico, la grande pergola in acciaio, i bagni, sono stati completamente rifatti negli anni '80.
Nel 2011 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas, con una moderna caldaia a condensazione e sono stati eliminati i serbatoi del gasolio. Ogni calorifero è dotato di proprie valvole per poter regolare con precisione la temperatura in ogni singola stanza, e sfruttare così al meglio l'esposizione solare di ogni lato della casa durante il giorno.
Gli infissi della casa sono in legno pregiato di castagno e hanno i tripli vetri. Le tapparelle sono in alluminio. Una regolare manutenzione da parte sia del falegname che del pittore ha permesso di mantenerli sempre in efficienza.