Villa bifamiliare via San Carlo 2, Poggio Piccolo, Castel Guelfo di Bologna

Vendesi - Castel Guelfo di Bologna - Casa indipendente di ampia metratura con corte esclusiva di 2.000 mq sui quattro lati, ubicata vicina al casello autostradale di Castel San Pietro Terme (circa 2 km), molto comoda per chi vuole essere collegato con Bologna e la Romagna.

L'immobile, finemente ristrutturato internamente nel 2012 con materiali di pregio si presenta su 3 livelli: seminterrato, piano rialzato e piano primo.
Trattasi di bifamiliare, con entrate separate per il piano rialzato ed il piano primo, con una parte in comune rappresentata dal piano interrato composto da Taverna di circa 50 metri quadrati e restante parte adibita a lavanderia / garage e bagno.

Il piano rialzato ed il piano primo si compongono di ingresso arredabile, salone di 26 mq, cucina abitabile di circa 16 mq, due bagni grandi, due camere da letto di circa 20 mq cadauna e terrazzi di 19 mq per piano.

Pertinenziale giardino di 2000 mq già provvisto di irrigazione automatica con pozzo artesiano.

A servizio pergolato di 55 mq oltre a garage triplo presente nel seminterrato.

Pavimentazione: parquet in entrambi gli appartamenti, ad eccezione dei bagni.

Infissi interni in legno con doppio vetro con inferriate con blindatura.

Riscaldamento autonomo ed impianti di aria condizionata presenti. Al piano primo camino canalizzato.

Impiantistica conforme con certificazione a norma di Legge,
Sistema d'allarme presente.

Pertinenze esterne: ex magazzino agricolo di circa 80 mq e silos agricolo di altri 18 mq adibiti attualmente a magazzino, ma con possibilità di ristrutturazione.

Cancello di entrata automatico in passo carraio esclusivo.

€ 800.000