Villa unifamiliare viale Stazione Centrale 48, Centro, Sulmona

---

Vendesi villa situata al centro di Sulmona (città di Ovidio)

La posizione risulta strategica, 40 minuti dall'Aeroporto d'Abruzzo di Pescara (mare), un'ora e mezza da Roma, due ore da Napoli, 20 minuti dagli impianti sciistici più importanti del centro-sud Italia (Roccaraso – Rivisondoli – Pescocostanzo).

Nello specifico l'immobile è ubicato a ca. 600 mt dal Duomo/Villa comunale ed a 600 mt dalla stazione ferroviaria centrale)

L'immobile è stato restaurato, gli interventi degni di nota riguardano:
- Tetto nuovo kit isotegola areato - Wierer;
- Impianto (circa 2 anni di vita) di riscaldamento autonomo con Caldaia Beretta a condensazione di 35k oltre a 3 pompe di mandata. è posta su una superficie di circa 1000 mq, di cui 800 mq tra giardino, lastricato perimetrale, parti carrabili, pedonali ed al rimessaggio attrezzi + legnaia. Vanta di una superficie calpestabile interna di oltre 500 mq calpestabili, così composta:
- Piano terra (105 mq): Due camere da letto, bagno, Cucina + salone (con camino)
- I° Piano / padronale (170 mq): Salone (con camino), cucina + tinello, Due camere da letto, 2 Bagni + Terrazzo (62 mq)
- II° Piano / Mansarda (90 mq): Due camere da letto, bagno, camera armadio
+ locale di sgombero (80 mq)
- Garage (51 mq)
- Cantina (6 mq)
- Superficie coperte esterne : Legnaia/ripostiglio attrezzi (6 mq)

Non necessita di alcun intervento di manutenzione/ripristino in quanto da sempre abitato e manutenuto con grande cura.