Rustico C.da Cannizzara, Modica

Nella campagna Modicana, in C.da Cannizzara, proponiamo in vendita due affascinanti adiacenti Casali in pietra per un totale di mq 344 circa, con un terreno complessivo di mq 10.000 circa.

Guarda il video sul nostro Canale YouTube per avere immediatamente un'esatta panoramica dell'esterno, dell'ampiezza di questo immobile e degli interni: https://youtu.be/UnbS994FDew

La proprietà (a sinistra nella foto) si compone di un corpo principale adibito a civile abitazione con cucina, camera matrimoniale e servizio di mq 76 circa con un grande cortile esterno.
Un altro corpo presenta due bellissime stalle, una di mq 65 con un caratteristico arco centrale in pietra, ed un altra stalla di mq 33 circa corredata da una antica mangiatoia.
Queste due stalle offrono la possibilità di un'estensione della superficie abitabile mediante la realizzazione di una comoda dependance.
Infine abbiamo un terzo corpo adibito a locale sgombero di mq 20 circa.

L'immobile pur necessitando di un notevole ammodernamento in termini di impiantistica e gestione degli spazi, si presenta in discrete condizioni strutturali, essendo costituito in muratura antica tipica del luogo.

Dal cortile comune ai due corpi è possibile accedere per via diretta al terreno agricolo di pertinenza, di metratura pari a mq 7.400 totali.

L'abitazione (a destra nella foto) di mq 100 circa, pur necessitando di un notevole ammodernamento in termini di impiantistica e gestione degli spazi, si presenta in discrete condizioni strutturali, essendo costituita in muratura antica tipica del luogo.
La stessa si compone di ingresso arredabile collegato, da una parte, a cucina abitabile con servizio, e al salotto dall'altro; mediante breve disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia.
Adiacente alla parete della cucina è ubicato un primo locale magazzino che, nell'ottica di una totale ristrutturazione, potrebbe essere annesso all'abitazione, aprendo la possibilità alla realizzazione di un'ampia zona giorno open-pace.

Due ulteriori vani magazzino di mq 50 circa, corredati da caratteristica mangiatoia, e un piccolo pollaio completano l'immobile, offrendo anch'essi la possibilità di un'estensione della superficie abitabile mediante la realizzazione di una comoda dependance.

Dal cortile comune ai due corpi è possibile accedere per via diretta al terreno agricolo di pertinenza, di metratura pari a mq 2.600.

A servizio della proprietà antica cisterna per la raccolta di acqua piovana.

Per ulteriori informazioni contattare lo 0932/946816 o visitare il nostro sito.