Attico via Strada della Regina 8, Centro, Almenno San Bartolomeo

Sei alla ricerca di un attico di 200mq, ristrutturato, libero su 4 lati, con 100mq di terrazza e una vista sui colli di Bergamo che ti toglieranno il fiato?

Questo splendido appartamento è situato al primo e ultimo piano di un contesto di solo due unità abitative, nella zona centrale di Almenno San Bartolomeo, con negozi, servizi e parcheggi per i tuoi ospiti appena fuori casa. A pochi passi è possibile raggiungere a piedi i sentieri dell’Agro degli Almenno e del Golf Club Albenza per meravigliose passeggiate.

Ristrutturato nel 2017, con cappotto termico su tutto il perimetro ed eleganti ribassamenti in cartongesso, predisposizione per l’aria condizionata e canalizzazione per stufa a pellet nella zona notte, l’interno di oltre 190mq si compone di:

- un moderno open space di 50 mq con ingresso, zona pranzo e cucina con isola che accoglie la tua famiglia e i tuoi ospiti appena entrati in casa offrendo uno spazio di assoluta vivibilità, da copertina patinata!
- un luminosissimo locale totalmente dedicato al salotto, con travi a vista, camino e ampie vetrate panoramiche sul Monte Canto, la Maresana, il Santuario di Sombreno e il capolavoro del Romanico, la Chiesa di San Tomè!
- l’enorme camera da letto padronale di 24 mq ha un delizioso bagno privato, un’ampia cabina armadio separata e l’accesso al terrazzo;
- si prosegue con altre due stanze di generosa metratura, da dedicare a camera dei figli, degli ospiti, a studio;
- il bagno principale con rivestimento in raffinato marmo e mosaico è dotato di vasca e doccia in muratura extralarge con idromassaggio a parete;
- accanto al bagno, un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice oltre a spazio per tutti i prodotti di pulizia;

Pregiato parquet di rovere naturale è presente in tutti i locali, ad esclusione del bagno principale.

Ma eccoci alla vera unicità di questo appartamento, dalla zona cucina si accede ad una favolosa veranda coperta con travi a vista di 32 mq, vivibile tutto l’anno grazie ai pannelli avvolgibili che la chiudono trattenendo calore anche d’inverno, e ad una meravigliosa terrazza di 50 mq collegata al lungo balcone che affianca tutti gli altri locali dell’appartamento. Tutti gli spazi permettono di godere di una vista incantevole!
L’elegante pavimentazione della veranda e della terrazza, compresa soletta e impermeabilizzazione, è stata rifatta nel 2022.

Infine, al piano interrato, un box doppio di 32 mq e 2 cantine per complessivi 20 mq permettono di custodire le auto, ogni tipo di attrezzatura e le scorte per il camino.

Classe Energetica D

Da Almenno San Bartolomeo si raggiunge in 5 minuti l’asse interurbano, l’ospedale di Ponte San Pietro e la stazione ferroviaria, mentre in 15 minuti è possibile raggiungere il centro di Bergamo, il casello autostradale di Dalmine, la zona commerciale di Curno…e tutti i servizi di cui ha bisogno la tua famiglia, senza perdere il contatto con la natura e la tranquillità della Roncola e della Valle Imagna!