Attico via Gabriele D'Annunzio 17, Centro, Pero

Residenza “La Quercia”, composta da due palazzine del 2017, in classe energetica “A”, ubicata in via XXV Aprile e Via G. D’Annunzio, zona in forte sviluppo, con la recente apertura del Centro Commerciale Merlata Bloom, a 5 minuti dalla fermata Linea 1 (rossa) Pero, fermata della Stie (mezzi extraurbani) e l’imbocco delle tangenziali, si propone un attico di 4 locali su due livelli con terrazzo, cantina e box.L’appartamento, ubicato al 4°- 5° e ultimo piano, di superficie di circa 130 mq compreso cantina + 50 mq ca. di terrazzo con una esposizione invidiabile ad Est-Sud-Ovest, si sviluppa con l’ingresso al 4° piano nel soggiorno con cucina a vista che grazie ad un’ampia vetrata (3 porte finestre a doppia anta ciascuna) prospiciente il terrazzo, lo rendono parecchio luminoso; sullo stesso piano troviamo un bagno finestrato con doccia e antibagno ad uso lavanderia, una camera matrimoniale e un ripostiglio; una scala interna porta al 5° piano dove troviamo altre 2 camere matrimoniali ed un secondo bagno finestrato con vasca. La pavimentazione di entrambi i piani è in gres porcellanato, l’appartamento è dotato di impianto domotico, che significa automazione di tutti i sistemi e dispositivi che permettono il miglioramento del confort e dell’efficienza dell’appartamento stesso. Il riscaldamento è a serpentina collegato al teleriscaldamento e a pompa di calore e raffrescamento a fancoil, con la possibilità di differenziare la temperatura in ogni stanza, al 2° livello la serpentina a pavimento è elettrica; l’acqua calda è centralizzata a consumo, infissi dotati di zanzariere. Il condominio con doppio ascensore, ha la presenza di pannelli sul tetto che permettono di soddisfare il fabbisogno per la corrente condominiale e l’eccedenza è direttamente collegata al fornitore di energia elettrica. Il terrazzo è dotato di tende parasole orizzontali e verticali automatizzate. Completa l’immobile la cantina al piano terra e il box al -1 collegato con ascensore (misure box: ca. 6,26 m di lunghezza, ca. 3.11 m di larghezza, larghezza ingresso ca. 2,56 m con cler automatizzata, sup. catastale 20 mq). Doppia esposizione angolare. Rogito entro il 31 Luglio 2024. Il prezzo di vendita è di Euro 525.000/00 per l’appartamento e per il box € 30.000/00. Spese condominiali annue da ultimo consuntivo Euro 4300,00 pari ad Euro 359,00 mensili, incluso riscaldamento, raffrescamento, l’acqua calda ed il box. Classificazione energetica “A”, indice di prestazione energetica 25,63 kWh/mqa. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti di visita contattare I.P.E. Immobiliare Principe Eugenio S.a.s. – Via Principe Eugenio, 23 Milano – Cell 3478145688 -Tel. 02.34930802 – e-mail: info@ipeimmobiliare.it
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