Villa unifamiliare via Marinai d'Italia, Santa Margherita Ligure

SANTA MARGHERITA LIGURE frazione NOZAREGO - Via Marinai d’Italia, vendiamo prestigiosissima tenuta con casa unica divisa in due unità adiacenti e indipendenti di mq. 130 la prima più la seconda di mq. 65 più due dependance di mq. 14 e 12 mq., box di mq. 73, piscina e terreno di 6000 mq. puntellato da 160 piante di ulivi.

Gli ulivi producono una qualità eccellente di olive Taggiasche, oltre 100 litri a raccolta.
Il terreno ha la propria irrigazione.
Non c’è un filo d’erba fuori posto.

Le fotografie che vengono mostrate rapiscono tutti i lettori, i potenziali acquirenti e dimostrano che la proprietà è un un gioiello.

La proprietà ha tre ingressi indipendenti, uno di questi porta al tragitto del monte di Portofino e i due appartamenti, abbattendo solo un muro, possono diventare un'unica abitazione a discrezione del nucleo familiare.
Un appartamento è composto da un soggiorno con camino, una cucina, due camere da letto, un bagno; l’altro appartamento ha un soggiorno con camino, una cucina, 2 camere da letto, 3 bagni. Entrambi gli appartamenti godono di una vista meravigliosa.
Si aggiungono le due dependance.
La piscina è aperta tutto l’anno. I pannelli solari scaldano l’acqua.
Bagno e spogliatoio sono disponibili per i padroni di casa e per i propri ospiti. La piscina e il mare sono una cosa unica.
Il box di mq. 73 motorizzato, ricovera più vetture, unitamente a moto, scooter e altro ancora che vengono lasciati a disposizione dell’acquirente finale.
Otto cisterne di 5000 litri forniscono l’acqua comune. Quando si esaurisce l’acqua dei pozzi entra in funzione l’acqua del Comune di Santa Margherita Ligure.

Arredi di qualità e la tranquilla routine della vita familiare, il panorama tutto mare e il profumo del mando verde raccontano storie semplici e uniche.
Questa proprietà è inserita nella lista dei borghi più belli del Tigullio.

Dalla primavera all’estate i turisti che attraversano i sentieri del monte di Portofino ammirano la bellezza unica del comprensorio di Nozarego, un posto comodo, riservato e chic con ristoranti di un certo livello.
Ci si ritrova ad apprezzare la bellezza del territorio.

Una vecchia casa di campagna e mare riqualificata nella sua totalità dall’attuale proprietario.
La semplicità ed eleganza del resto è la chiave di lettura di questa meravigliosa tenuta.
Qui c’è tutto il necessario per vivere bene tutto l’anno. Non si ha bisogno di altro.
Rappresenta il modo di vivere, nel senso primario del termine, dei padroni di casa.
Un rifugio straordinario dove coccolarsi dopo la frenesia e gli impegni della grande città.

Prezzo richiesto : Euro 6.500.000,00.=
Le spese vive per mantenere in ordine la proprietà, ammontano ad Euro 30.000,00 l’anno.
Certificazione energetica : C IPE 258,98 kWh mqa