Villa unifamiliare via Cesare Battisti 28/30, Robbio

ROBBIO (PV)
Nel centro di Robbio, Villa autonoma con giardino.
Primi novecento su due livelli principali oltre cantinato e sottotetto.
GIARDINO MQ 305 antistante la proprietà, terrazzato su due quote, piantumato con essenze di gelsomino, camelia, agrifoglio, ginepro e decorative officinali come alloro, rosmarino e salvia.

L’ingresso pedonale con vialetto si distacca da quello carraio.
Box auto spazioso con ingresso laterale indipendente.
Un cortiletto posteriore alla casa, con lavanderia separata, si presta all’installazione di un barbecue e/o all’utilizzo come spazio aperto riservato.

PIANO TERRA MQ 110
ingresso dal giardino frontale, con scala che conduce alla balconata-terrazza di 30MQ che domina la bella vista del giardino.
Dall'ingresso al disimpegno centrale che divide sulla sinistra il locale di soggiorno e l’ampia cucina abitabile con zona pranzo e ampia dispensa sul fondo,
Sul lato destro l’attuale studio o prosieguo giorno, e a seguire una prima camera al piano.
Sul fondo il vano scala con ripostiglio sottoscala e l’accesso al retrostante cortiletto di 45MQ con bagno-lavanderia di 12MQ.
PIANO PRIMO MQ 71
Al piano la zona notte con una prima camera di 18 MQ ed una seconda di 20 MQ, divisibile a necessità grazie alla presenza della seconda finestra.
Completa il grande bagno (divisibile) e i due balconi, il primo frontale il secondo posteriore.
SOTTOTETTO MQ 81
Il piano è trasformabile in abitabile con recupero, ottime le altezze che raggiungono i 3,50 da quota zero.
CANTINATO
Superficie di quasi 110MQ suddivisa in due locali principali oltre ad appendici.
GARAGE MQ 35
con basculante elettrificata e radiocomandata.
Lo spazio potrebbe anche essere trasformato in uno studiò più riservato distaccato da casa, o in una piccola palestra.

Per Info e visite, contattare :
Geom. Fabio Beccati
Via A. Sciesa 21
20135 Milano (MI)
Email f.beccati@tiscali.it
MOB. 335.59.23.633
PEC fabio.beccati@legalmail.it