Villa unifamiliare via Roma 10/1, Centro, Bicinicco

Villa singola con giardino privato.

Villa sita in una via chiusa, riservata e priva di traffico, nella zona centrale del comune di Bicinicco (Ud); l'immobile è stato costruito nei primi anni '90 e nel tempo non ha subito modifiche rilevanti; sono presenti finiture di ottima fattura ed è sempre stata effettuata una costante manutenzione interna ed esterna. Disposta su più piani, come si evince dalle planimetrie, la villa è dotata di doppio accesso indipendente e si presta quindi anche come ottima soluzione per 2 nuclei familiari; al piano terra è presente l'ingresso principale, la cucina, il soggiorno, un disimpegno, un wc, un atrio notte, due ampie camere ed un bagno; è inoltre presente una ampia autorimessa con accesso anche dall'interno ed una scala interna che porta sia al piano interrato che al primo piano; a tale scala si accede anche direttamente dal giardino da un secondo accesso; al piano interrato è presente una tavernetta, due ampi locali adibiti a deposito e legnaia e la centrale termica-lavanderia; al primo piano sono presenti quattro ampi ripostigli, un disimpegno, un ripostiglio piccolo ed un bagno, anche se attualmente tali locali sono utilizzati come secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio e bagno (ideale per ospiti, parenti, badanti o anche per ottenere una rendita d'affitto); l'area esterna di circa 500 mq. è adibita in parte ad area di manovra e marciapiedi ed in parte a giardino; è presente una recinzione su tutto il perimetro della proprietà a cui si accede da un portoncino pedonale (con pensilina di protezione) e da un portone carrabile con apertura motorizzata. Il riscaldamento dell'immobile è autonomo a gas metano, è presente l'impianto di climatizzazione estiva e sono presenti in copertura un pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria ed un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica (6 KW).
Ape in fase di Valutazione. Prezzo leggermente trattabile.