Villa unifamiliare 175 m², Gattières

GATTIERES // Bellissima villa unifamiliare secondo lo standard RT2012 che offre servizi moderni di fascia alta: pavimento riscaldato/raffreddato, pompa di calore aria/acqua con regolazione a zone, aria condizionata individuale nel soggiorno e una master suite, VMC a doppio flusso, due termodinamici serbatoi da 300 litri ciascuno (motori indipendenti), impianto idraulico ad ogni piano, aspirazione centralizzata, illuminazione con faretti led, punti luce a pavimento, prese RJ45 in tutte le stanze, fibra ottica, fognatura pubblica. Una magnifica scala su misura in metallo e vetro distribuisce i tre livelli abitativi così composti: - Al piano terra, un ingresso che si apre direttamente su un ampio soggiorno di circa 45 mq con cucina a vista, una suite padronale e servizi igienici separati - Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con wc e una suite padronale - Al livello -1 al piano rialzato, due ampie camere da letto, un bagno con wc ed un ulteriore locale attualmente adibito ad ampia lavanderia con porta di accesso indipendente verso l'esterno. Gli esterni sono costituiti da un ampio terrazzo di 180 mq con bella vista aperta ed interamente pavimentato con materiali di pregio, a schiera sottostante ed indipendente da un'ampia piscina con possibilità di allestire una piccola cucina esterna. Un garage completamente indipendente offre la possibilità di rendita locativa per eventuale sfruttamento commerciale (autorizzazione già ottenuta dal Comune). Sono da pianificare i lavori su questo spazio garage per modularlo secondo i desideri del futuro acquirente. Di fronte sono disponibili almeno 6 posti auto privati. L'accesso alla casa avviene tramite una scala laterale con cancello sicuro, consentendo così l'isolamento di ogni spazio garage e casa + piscina. Situata in un ambiente tranquillo e in una zona popolare vicino a tutti i servizi, questa villa è una grande opportunità sia per un progetto familiare che/o professionale. Da visitare senza indugio! Stato di rischi e inquinamento: SI