L'unico spazio con destinazione produttiva ancora disponibile all'interno dell'intero complesso è un laboratorio al piano terra di circa 690 mq. più cortile di proprietà mq.100. ha una altezza di circa 5 mt. Oltre ad avere un affaccio sul cortile comune, ha un ingresso pedonale indipendente da via Donatello,14. La conformazione e soprattutto la destinazione urbanistica (produttiva/industriale), lo rendono adatto all'insediamento di qualsiasi tipo di attività.