Laboratorio in Vendita

Valenza - Via Fratelli Rosselli, proponiamo a scopo investimento un laboratorio di circa 108 mq. inserito in contesto condominiale riservato e tranquillo.
Il laboratorio è dotato di ingresso ed impianti autonomi che garantiscono maggior privacy, indipendenza e spese condominiali ridotte.
Posto al primo ed ultimo piano fuori terra, con ingresso indipendente dalla strada, è composto da: ingresso con bussola, ufficio, disimpegno, locale lavoro, locale tecnico, spogliatoio, bagno e balconata.
Sono compresi nel prezzo di acquisto gli arredi dell'ufficio e tre casseforti.
Completa la proprietà, con ingresso carraio dal cortile condominiale, un'autorimessa singola di circa 14 mq.
I locali sono locati attualmente locati ad uso laboratorio per incassatura pietre preziose con un canone annuo di Euro 5.400,00 (scadenza locazione Ottobre 2025).
Classe energetica: F Epgl,nren 400,18 kwh/mq Epgl,ren 13,5kwh/mq.