Casa colonica, ottimo stato, 362 m², Borgo San Lorenzo

Borgo San Lorenzo, 2 km da Panicaglia, circondata dal verde, colonica costituita da 2 appartamenti indipendenti.
Al piano terreno l'ingresso ci porta in una salottino da accoglienza, nella sala da pranzo con antico focolare, cucina e dispensa, il disimpegno collega la zona notte composta da 2 camere, 2 servizi e 2 ripostigli, in un ambiente dal fascino antico.
Al piano primo la ristrutturazione è più moderna e accurata. La scala esterna sbarca sulla terrazza di circa 20 mq. e dall'ingresso si entra in cucina che si apre sull'ampia sala con camino. Il corridoio conduce nella zona notte composta da 3 camere 2 ripostigli e 2 servizi. Disponibilità di altro ingresso su un vano luminoso pluriuso che da accesso diretto alla zona notte.
Possibilità di sfruttare le molteplici soluzioni abitative offerte dalla pluralità di ingressi e dalla distribuzione degli spazi.
Tipico fabbricato con forno appena adiacente la colonica con spazio di pertinenza per godersi piacevolmente il verde.
Garage di circa 30 mq. e locale caldaia.
Contorna la proprietà il resede esclusivo di circa 5000 mq.
Terreno incluso di circa 9000 mq.
IMPIANTI: Riscaldamento a Legna con locale dedicato, caldaia efficiente del 2012, Impianto Fotovoltaico, GPL per cottura, climatizzatore caldo/freddo camera matrimoniale piano primo, camino telecomandato al piano primo con bocchetta su cucina, deposito dell'acqua
Finiture: Finestre nuove con vetrocamera, in pvc lato nord, legno lato sud, persiane in Pvc,,
Autenticità: Campigiane originali in una sala e una camera, formelle in terracotta, focolare piano terra, scale in pietra serena. Muratura a sassi.
Ristrutturata dal 2004 a seguire.
Appartamento piano terra Classe B Epi 43,96 Kwh/mq anno
Appartamento piano primo Classe C Epi 51,19

Classe Energetica: C EPI: 51,19 kwh/m2 anno