Appartamento 291 m², Motte-Picquet, Commerce, Necker, Parigi

Questa bella residenza della fine del XIX secolo si trova fuori dalla vista ma nelle immediate vicinanze della piazza George Brassens e del villaggio parigino che la circonda. Passa l'ingresso carrabile di un edificio haussmanniano, scoprirai un pezzo di natura molto carino, fuori dal tempo. Varcato il cancello in ferro della proprietà, si entra in un bellissimo giardino alberato di 95 mq, che adorna un laboratorio in una casa lunga, a sua volta collegata da un corridoio ad una grande casa del 1900. Questa proprietà è composta da lotti indipendenti all'interno di una comproprietà che autorizza l'esercizio delle libere professioni. Il voluminoso laboratorio (3,50 m di HSP) presenta su 40 m² un soggiorno, una camera da letto e un bagno con wc. La superficie del palazzo presenta 290 m² di legge Carrez ma 370 m² di superficie abitabile attraversata dal corso del sole da nord-est a sud-ovest. La casa offre 4 livelli perfettamente restaurati in uno stile che unisce il comfort moderno con i classici orpelli della sua architettura ottocentesca: portico, gazebo e balcone esterno, scala in legno, pavimenti in parquet Versailles, soffitti modanati, camini, cementine d'epoca e soffitti alti. finestre per accogliere calma e luce. Il piano terra rialzato offre ampi saloni di rappresentanza che si affacciano sul giardino dove svetta un grande noce o si aprono, sul retro di questo livello, a Sud-Ovest su un terrazzo di 19 mq accessibile anche dalla cucina. Il primo piano offre 4 camere da letto e bagni con doccia. Il secondo piano più contemporaneo è una grande suite padronale immersa nella luce ambientale con ufficio, spogliatoio, bagno e toilette separata. Questo luogo esclusivo offre il fascino ei numerosi privilegi di una casa e di un giardino a Parigi. 3.700.000 € Spese di agenzia escluse - Spese di agenzia: 3,38% tasse incluse Canoni a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di oneri correnti € 4.600/anno - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per il anno 2021: € 4.210 ~ € 5.730 - Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Web di Georisques: www.georisques.gouv.fr Rapporto sui rischi e inquinamento: fatto (null)