Lotto 11 - Trattasi di di piena proprietà del locale commerciale ubicato al piano ammezzato tra il primo piano sottostrada ed il piano terra.
Il lotto è costituito da locale commerciale posto ad una quota inferiore rispetto al piano stradale di circa 1.10m con wc di pertinenza, disimpegno in cui è presente un piccolo ripostiglio e ampio locale con relativo bagno di pertinenza. La superficie interna utile complessiva è di 87.72 mq. Essendo i soffitti a volte le altezze interne variano da un minimo di 1.00 m fino a un massimo al centro di 2.63 m per il locale con accesso da Piazza Luigi Guercio, mentre varia da un minimo di 1.96 m fino a un massimo al centro di 4.08 m per il locale prospettante sul Demanio Marittimo. La pavimentazione, unica per tutti gli ambienti ad esclusione del bagno, è in piastrelle di gres. Le porte interne sono in legno tamburato di colore chiaro, mentre i due portoni sono in legno massiccio di colore verde.