Terreno agricolo all'asta C.da Suvarita, Baucina

LOTTO 3 composto dai seguenti beni immobili come da CTU in AttiBene N° 5 — Terreno ubicato a Baucina (PA) — C.da Suvarita Appezzamento di terreno di 3.807 mq in C.da Suvarita con accesso indiretto da strada pubblica collegata alla SP16, di qualità seminativo arborato, ad oggi in stato di semi-abbandono. L'area è caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette stagionali. Il terreno, con forte pendenza in direzione ovest e di forma irregolare, è raggiungibile attraverso la SP16 e dai beni del medesimo lotto e si trova a circa 4 km a nord dal centro urbano di Baucina.Identificato al catasto Terreni - Fg. 3, Part. 188, Qualità Seminativo arborato.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprieta (1/1)Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica Prot. n°3/2022 del 02/05/2022 rilasciato su istanza dello scrivente dall'U.T.C. di Baucina certifica che il terreno oggetto di pignoramento (Bene n°5 - Tg.3, P.lla 188), visto il Regolamento Edilizio e il Programma di Fabbricazione di Baucina approvato con D.A. n°61 del 06/03/1981, ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) "E". Il lotto di terreno è inoltre oggetto di Atto d'obbligo di asservimento per edificabilità rogato in data 29/12/1994 dal Notaio Dott. Dario Rizzo registrato a Palermo il 12/01/1995, giusta Pratica Edilizia n°04/1995.- Bene N° 19 — Fabbricato agricolo ubicato a Baucina (PA) — C.da Suvarita Fabbricati per funzioni produttive connesse all'attività agricola adibiti a stalla, magazzini e locali accessori con annesso terreno di pertinenza di 6.144 mq, ad oggi in stato di semi-abbandono. L'area ¢ caratterizzata da terreni a valenza agricola e pascolo e sporadiche villette stagionali. Il terreno, subpianeggiante e di forma sub-triangolare, è raggiungibile attraverso strada pubblica e si trova a circa 4 km a nord dal centro urbano di Baucina.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 325, Categoria D10.L'immobile (Bene n.19 Fg. 3, Part. 325, Categoria D10) viene posto in vendita per il diritto di Diritto dell'enfiteuta (1/1)Destinazione urbanistica: Il Certificato di Destinazione Urbanistica allegato all'Atto di Compravendita del 11/02/1988 Rep. 11546 Rac, 4995, che aveva ad oggetto le p.lle originarie 34 e 110 (ad oggi p.lia 325), visto il Regolamento Edilizio e il Programma di Fabbricazione di Baucina approvato con D.A. n°61 del 06/03/1981 (precedente alla data della stipula dell'atto) certifica che il terreno su cui insiste il complesso edilizio agricolo oggetto di pignoramento (Bene n°19 - Fg.3, P.1la 325), ricade in ZTO (Zona Territoriale Omogenea) "E".Il tutto meglio descritto nella perizia redatta dall’ Arch. Simone Antoci, documento che si intende qui richiamato e che costituisce parte integrante del presente avviso e consultabili anche sui siti www.astegiudiziarie.it, www.immobiliare.it, www.asteannunci.it e sui portali collegati al sistema aste.click ai quali espressamente si rinvia ¢ che si danno per conosciuti al momento di presentazione dell’offerta unitamente all’ordinanza di delega, all’avviso di vendita ed ogni altra informazione inerente le modalità e le condizioni di vendita e lo stato di fatto e di diritto dei beni staggito, desumibili dal fascicolo processuale.L'immobile vene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trova, meglio e più specificamente descritti nella relazione del perito in atti, alla quale si fa espresso riferimento, con tutti i relativi diritti e obblighi pertinenze, accessioni, dipendenze, vincoli, ragioni, azioni, servitù attive e passive legalmente riconosciute. L' immobile non risulta dotati di APE per cui il relativo onere di acquisizione ove sussista, è posto a carico dell'aggiudicatario.La vendita è a corpo e non a misura, eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento o riduzione del prezzo, fatti salvi i diritti di terzi ove esistenti.La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità e non potrà essere revocata per alcun motivo.Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere anche se occulti, non considerati, ¢, comunque, non evidenziati in perizia, spese condominiali relative all’esercizio in corso e a quello precedente. non pagate per qualsiasi motivo, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità riduzione del prezzo, atteso che di ciò si è tenuto conto in sede di valutazione del bene e di determinazione del prezzo.Si rende noto, comunque, che per eventuali abusi edilizi l’aggiudicatario potrà, ove ne ricorrano i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46 comma 5 T.U. D.P.R. 380 del 6.6.2001 nonché all’art. 40 Legge n. 47 del 28.2.1985 e succ. modifiche.