Rustico Località Campano, Tuoro sul Trasimeno

Proprietà composta da 6 corpi di fabbrica, terreno di 3 ha con uliveto in vendita a Tuoro sul Trasimeno - località Puntabella tra Toscana e Umbria.

Tutti e 6 gli immobili sono godono di vista panoramica sul lago Trasimeno e necessitano di ristrutturazione usufruendo del SUPERBONUS:
- fabbricato B: realizzato negli anni Sessanta, si sviluppa su due piani per un totale di mq 210
- fabbricato C: realizzato sempre negli anni Sessanta ha una superficie di mq 168
- fabbricato D: mq 17
- fabbricato E: mq 9
- fabbricato F: mq 42
- fabbricato G: mq 73

E' possibile realizzare tre ville unifamiliari di circa 230 mq ciascuna su unico livello, oltre alla piscina.

Possibilità di acquisto di una villa adiacente in corso di ristrutturazione con altri 3 ha di terreno con uliveto: https://www.coldwellbanker.it/i-65915-vendita-villavillino-tuoro-sul-trasimeno/

POSIZIONE E DISTANZE
La proprietà è situata a pochi metri dalla riva del lago Trasimeno, in posizione panoramica. In aggiunta la zona è particolarmente strategica per la vicinanza al raccordo autostradale Perugia - Bettolle che consente l'ingresso all'Autostrada del Sole oltre alla stazione ferroviaria di Terontola - Cortona sulla linea Roma-Firenze.

Distanza dai principali aeroporti: Perugia Sant'Egidio (42 km), Firenze Amerigo Vespucci (132km), Roma Fiumicino (241 km).
Il mar Tirreno è a circa 140 km mentre quello Adriatico è a 140 km.

PERCHE' VIVERE AL LAGO TRASIMENO?
La zona del lago è molto apprezzata dal punto di vista turistico soprattutto per i paesaggi e il clima mite durante tutto l'anno. Decidere di vivere e investire in questo territorio significa godere della bellezza delle dolci colline che circondano il lago definito "cuore blu dell'Umbria", del buon cibo, dei prodotto DOCG, della storia racchiusa nei borghi medievali e di un'atmosfera dolce e rilassata.

In particolare Tuoro sul Trasimeno è una pittoresco borgo medievale: qui si combatté la famosa Battaglia del Trasimeno, che vide fronteggiarsi le legioni romane e i cartaginesi guidati da Annibale. Molto grazioso è il lido di Tuoro, con una piccola spiaggia. Dalla cittadina partono anche i traghetti per l'isola maggiore.
A metà strada tra l'Umbria e la Toscana è un punto di partenza ideale per raggiungere le principali mete turistiche delle due regioni e anche per esplorare le piccole cittadine storiche nei dintorni.
A poca distanza dalla proprietà si trovano inoltre tutti i sevizi principali, panetteria, supermarket, farmacia, ospedale, ufficio postale e banca. La zona è dotata di cinema, teatro e varie attività per chi ama lo sport e la natura: paracadutismo, maneggio, sentieri per passeggiate.