Villa unifamiliare via Giuseppe Luzi 24, Frascati

Video, foto, virtual tour 360° e planimetrie website Rossana Paolucci. Sono felice di presentarVi la vendita della villa unifamiliare situata in Via Giuseppe Luzi, adiacente a Via di Vermicino, nel Comune di Frascati. I lotti che si vendono sono 2: la villa che è composta da 278 mq catastali e, oltre al piazzale antistante il fabbricato, la porzione giardinata retrostante che è potenzialmente edificabile, costituendo lotto catastale autonomo, avente circa 1100 mq, con potenzialità edificatoria di mc 385.00; i due lotti si vendono insieme e la proposta è da intendersi rigorosamente congiunta (villa e area edificabile) al prezzo indicato in pubblicità. Ora ve la descrivo: la villa è bilivelli ed i due piani, uniti da una bella scala che vedete in foto, sono già predisposti per essere autonomi ( due caldaie a gas metano per la produzione di acqua calda e riscaldamento autonomo, due cucine, una stufa pellet che serve solo il primo piano). Il piano terra è composto da: portico con ingresso, salone con camino, due camere, cucina abitabile, due ripostigli, doppi servizi, due disimpegni; al primo livello salone doppio divisibile, due camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balcone e terrazzo. Completa la proprietà un box di 27 mq. Vi informo che c'è un regolare pozzo artesiano, che tutta la pratica urbanistica è stata seguita da un professionista e che è gia in mio possesso la documentazione completa compreso il certificato di abitabilità. Desiderate vederla? Chiamatemi per fissare l'appuntamento! APE: – Prestazione energetica del fabbricato Inverno Qualità Bassa- Estate Qualità Bassa; – Indice di prestazione energetica globale EP gl, nren 154,34 hWK/mq anno; – Classe energetica F.