Villa unifamiliare viale Priamo 52, Colli di Enea - Sedici Pini, Pomezia

POMEZIA
VIALE PRIAMO
Proponiamo in vendita villa unifamiliare situata nel complesso residenziale denominato 'COLLI DI ENEA' curato e ben tenuto con ampi spazi destinati a verde pubblico con all'interno campi sportivi tennis e calcetto due piscine ed animazione durante il periodo estivo tutto di uso esclusivo dei residenti. Il contesto risulta essere tranquillo e silenzioso ed allo stesso tempo non distante da tutti i servizi primari e dal mare.
La villa si sviluppa su due livelli e si presta perfettamente per essere divisa in due unita abitative con la possibilità di creare anche una seconda entrata carrabile in quanto la villa confina su tre lati stradali.
La villa ha l'accesso principale sia pedonale che carrabile da una via privata ,ed è così composta: al piano terra troviamo un ampio giardino perimetrale con accesso da vari punti della casa, ingresso, salone triplo con camino, due ampie camere da letto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino cosi da poterlo sfruttare per pranzi e cene all'esterno, bagno con finestra ed una grande terrazza, anche verandabile, (il giardino confina con due lati del piano terra e ci si può accedere sia dalla cucina che dalle camere); il piano seminterrato in parte fuori terra è composto invece da un salone, due ampie camere fuori terra, doppi servizi di cui uno accatastato (lavatoio) ed un altra stanza adibita a cucina, inoltre ci sono due ampie intercapedini ispezionali e praticabili (ottime come ripostigli e ricovero attrezzi) ed un grande magazzino.
L'accesso al piano seminterrato può avvenire tramite scala interna oppure direttamente dalla rampa di accesso con un ampio spazio di parcheggio (sfruttabile come giardino esclusivo del piano) dal quale si può accedere direttamente a casa dando cosi la possibilità di rendere l'immobile completamente indipendente e prestandosi cosi ad una divisione per due nuclei familiari.

CARATTERISTICHE:
ESTERNO IN TINTA ,
PAVIMENTAZIONE INTERNA MONOCOTTURA
INFISSI IN DOUGLASS DOPPIO VETRO CON GRATE IN TUTTE LE FINESTRE;
QUADRUPLA ESPOSIZIONE ;
GIARDINO PERIMETRALE DI CIRCA 500 MQ CON PREDISPOSIZIONE PER LA PISCINA IN DUE PARTI DEL GIARDINO UNA NELLA PARTE FRONTALE DELLA CASA E L ALTRA NEL LATO ADIBITO ATTUALMENTE AD ORTO
GARANTITI TUTTI I MAGGIORI SERVIZI NELLE VICINANZE: POSTE; BANCHE; MERCATI; FARMACIE; CHIESE; SUPER MARKET; BAR, TABACCHERIE...
VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L'ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI LA PROPRIETÀ; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA.
PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: ALESSIO GRILLO.
uff. 06/86970173
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