Locale commerciale in Vendita

Nel centro storico di Thiene vendesi palazzo composto da un negozio al piano terra con cantina, un ufficio con terrazza al piano primo e un ufficio al piano secondo. L’immobile si trova in Via Trieste e quindi c’è molto passaggio sia veicolare che pedonale. L’edificio è ben tenuto, sia esternamente che internamente.
Al piano terra il negozio vetrinato ha una superficie di circa 90 mq e ed è stato riammodernato posando un prefinito chiaro. Scendendo le scale si trova la cantina a volta interamente in mattoni di circa 21 mq.
Al piano primo ufficio con superficie di circa 60 mq ed uno splendido terrazzo di 30 mq con affaccio nella tranquilla corte interna.
Al piano secondo ed ultimo invece si trova solo un ufficio di circa 60 mq.
Per i due uffici è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitativo per ricavare due appartamenti o anche unico appartamento in duplex. (cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente)
Molto valido l’acquisto per investimento calcolando che il rendimento annuo può andare dal 7% al 9% (lordo) e che la richiesta di immobili commerciali è presente.
Per info contatta Immobiliare al Corso 0445 827282