Locale commerciale con laboratorio in Affitto

MS Immobili presenta un'opportunità unica di affitto per il tuo business: un ampio locale laboratorio di 545 mq, distribuito su due piani, situato nel cuore di Villatora di Saonara. Questa proprietà, classificata in categoria catastale C/3, è la soluzione perfetta per chi cerca uno spazio flessibile e ben dimensionato per attività produttive, artigianali o di deposito.

Il piano terra offre un'accogliente zona d'ingresso, tre uffici indipendenti realizzati in cartongesso, facilmente personalizzabili secondo le tue necessità, e un bagno. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono funzionanti, garantendo così un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno.

Proseguendo verso il primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trovano tre ampi locali openspace, attualmente utilizzati come deposito. Quest'area, pur necessitando di interventi per rendere operativi gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, offre un grande potenziale per essere trasformata secondo le specifiche esigenze della tua attività.

All'esterno, la proprietà è circondata da parcheggi liberi, con la possibilità di affittare un'ulteriore area dedicata al parcheggio per dipendenti e clienti, aumentando così la comodità e l'accessibilità.

Il canone mensile per l'intero immobile è di 2.700 €. È possibile valutare l'affitto separato dei due piani: 900 € al mese per il solo piano terra e 1.800 € al mese per il primo piano. Per chi sceglie di affittare solo il primo piano, sarà necessario provvedere alla realizzazione di un bagno, in quanto attualmente non presente.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica, facilmente raggiungibile dal centro di Villatora, Tombelle e Saonara.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta MS Immobili al numero 0490998098 o via email a info@msimmobili.com. La nostra equipe è pronta a supportarti nella scoperta di questo spazio unico, pronto ad accogliere e valorizzare il tuo business.