Villa unifamiliare via dei Preti 2, Massa Macinaia - San Leonardo, Capannori

Capannori - San Ginese , all'interno del Borgo di San Ginese, circondato dalle colline del compitese VENDESI porzione di VILLA STORICA edificata originariamente nel 1600, libera su tre lati con giardino ed area esterna per posto auto, divisa in più unità immobiliari residenziali. La struttura portante originaria in pietra e mattoni, le scale centrali , larghe e comode in pietra serena di Matraia , la ringhiera in ferro battuto, i solai in travi e travicelli di legno e mezzane di cotto originarie dell'inizio del secolo, come pure parte della pavimentazione dell'intero immobile in cotto quadrato dei primi del secolo, gli affacci prospettici regolari e con finestre in legno a disegno tipo lucchese, gli ampi e luminosi locali in cui è suddiviso, lo rendono un immobile dalle molteplici potenzialità di utilizzo tra cui la struttura ricettiva tipo B&B, oppure la divisione in residenza plurifamiliare. Entrando al piano terreno , il corridoio centrale, largo divide il piano terra in quattro ampi locali corredati da bagno e locale cantina, salendo al piano primo troviamo altri 3 camere ed un bagno , mentre al piano secondo ed ultimo troviamo un appartamento ristrutturato negli anni 90, composto da un bel soggiorno con caminetto funzionante e scale in legno di accesso alla mansarda , la cucina abitabile che si affaccia verso sud e ed est sul giardino di corredo e sul paesaggio di san Ginese, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca idromassaggio. La suddetta unità al piano mansarda è costituita da 2 locali abitabili e rifiniti negli impianti e pavimentazioni, gli impianti elettrico e idrico risalgono agli anni 90. Recentemente è stata inserita pompa di calore, inverter per il condizionamento, boiler di accumulo per l'acqua sanitaria caldaia a pellet. Il tetto è già stato ristrutturato sia da un punto di vista strutturale che coibentato e impermeabilizzato. Vi fa corredo un ampio giardino di mq su tre lati e la resede per i posti auto. Vi è inoltre la possibilità di acquistare dei locali accessori aderenti la proprietà con relativo terreno per una superficie di mq 450 da computarsi in aggiunta al prezzo della Villa Storica