Villa unifamiliare via Carlo Amoretti, Monte Olimpino, Como

Como, nel tranquillo quartiere di Monte Olimpino, in posizione collinare, si propone una villa di circa 360 mq e giardino di proprietà.

L’unita immobiliare si sviluppa su due livelli e si compone di: 4 camere da letto, uno studio, un ampio soggiorno openspace con uno studio separato, una grande cucina abitabile con uscita sul giardino, due bagni, corridoio nella zona notte, quattro balconi che circondano la casa, tutto su un unico piano.
Un giardino di circa 300 mq circonda la proprietà su quattro lati. Un lato offre anche due balze a verde.

Al piano terreno si trova un locale deposito di generose dimensioni, un locale tecnico con la nuova caldaia, un’ampia zona lavanderia. In aggiunta, al piano terreno c’è anche un bilocale con accesso indipendente e con cucina separata.

Il garage può ospitare due auto in lunghezza e il piazzale consente un facile accesso.

Il contesto è di sole villette, proprio nel centro del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi (bar, ristorante, scuole, poste, farmacia e fermata dell'autobus).

Il confine svizzero si trova a pochi minuti d’auto, così come l’ingresso autostradale Como-Milano-Malpensa.

La villa è stata recentemente ristrutturata usufruendo del superbonus del 110 %, nello specifico i lavori eseguiti comprendono:
- da classe energetica F a classe energetica B
- pannelli solari
- colonnina ricarica in garage
- serramenti e tapparelle (con predisposizione a renderli elettrici)
- tende parasole (sempre con la stessa predisposizione di c.s.)
- pluviali e controllo dei relativi scarichi
- caldaie (sono sempre state due, una per l'appartamento dove vivevamo noi, l'altro per la parte sottostante)
- valvole termostatiche
- balconi