Capannone in Vendita

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita a reddito capannone di circa 350 mq composto da piano terra di circa 230 mq + piano primo di circa 170 mq + corte esclusiva di circa 130 mq.
L'accesso esterno avviene tramite un cancello carraio automatizzato.
Si accede al capannone tramite porta d'ingresso e disimpegno, oppure tramite portone industriale da 4,20 x 4,50 metri.
L'immobile presenta un'altezza interna sotto-trave di circa 7,00 metri (suddivisa nella parte sotto il soppalco di 3,00 metri e sopra di 3,50 metri).
La copertura è stata rifatta nel 2023.
Disposizione degli spazi interni come indicato nella planimetria:
- piano terra composto da corte esclusiva, laboratorio, disimpegno, ripostiglio e doppi servizi igienici;
- n. 2 scale interne che portano direttamente all'ufficio a piano primo ed al soppalco;
- piano primo composto da ufficio di circa 50 mq comprensivo di servizio igienico e disimpegno + soppalco di circa 120 mq.
Attualmente l'immobile risulta locato.
Per qualsiasi informazione contatare l'agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Borgosatollo è un comune di circa 10.000 abitanti circa della provincia di Brescia, posto immediatamente a sud della città.
Il territorio borgosatollese è attraversato ad occidente dall'Autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. A ridosso dei confini comunali a meridione è presente il raccordo autostradale Ospitaletto-Montichiari che serve Borgosatollo tramite l'omonimo casello autostradale. Oltre a questo, i caselli più vicini sono quelli di Brescia Centro, a Brescia, e di Brescia Sud, in territorio di Poncarale.
Il comune fa parte della rete urbana di trasporti della provincia di Brescia ed è pertanto servito dalla linea 14 Metro Volta-Borgosatollo-Capodimonte, con alcune corse Stazione di Brescia-Capodimonte.Il complesso è ubicato nell' area a destinazione produttiva , caratterizzata dalla presenza di molteplici edifici artigianale/industriale di medio/grandi dimensioni. La zona è ben servita dalla viabilità ordinaria, è dotata di parcheggi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione ; a breve distanza si trovano i caselli autostradali della A4 e A11.