Villa bifamiliare, buono stato, 260 m², L'Ugolino, Impruneta

Situata nel suggestivo ambiente di Poggio Ugolino, questa bella villa offre un'opportunità unica di vivere immersi nella tranquillità della natura. Con una superficie di 250 mq e libero su tre lati, l'immobile si distingue per la sua classe energetica A1+, assicurando efficienza e risparmio energetico.

L'ampio giardino di circa 1000 mq, insieme al garage coperto e alla lavanderia, completa l'offerta, offrendo spazi per il relax e la comodità. La villa si sviluppa su tre livelli, con un accogliente soggiorno triplo al piano terra, arricchito da un camino e porte finestre che si aprono sul verde circostante.

La cucina abitabile e la sala pranzo conducono a una suggestiva loggia, perfetta per godersi i momenti all'aperto. Il piano terra ospita anche una camera, un servizio e un ripostiglio, garantendo praticità e funzionalità.

Al primo piano, quattro spaziose camere da letto e due bagni finestrati offrono comfort e privacy. Dalle finestre, si può ammirare una splendida vista sulla campagna circostante e sul giardino.

L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo una soluzione sostenibile e moderna. Sebbene necessiti di un intervento di ammodernamento, la villa è in buono stato di conservazione e offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti.

Posizionata in una zona panoramica, vicino al rinomato Golf Club, al centro sportivo e al ristorante dell'Ugolino, la villa è anche ben collegata al centro di Firenze e alla rinomata zona del Chianti Fiorentino, raggiungibili in soli 15 minuti.

Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente sereno e prestigioso, a pochi passi dalle comodità della città e immerso nella bellezza della natura toscana.
Classe Energetica: A+ EPI: 39,78 kwh/m2 anno