Opificio indipendente sito in Via Tratturo 27, nel Comune di Spoltore (PE), composto da due unità catastali censite in categoria C/3 e D/1, oltre corte esclusiva e bene comune non censibile costituito da area esterna ai fini della circolazione interna al complesso.. La porzione catastalmente distinta come laboratorio (C/3) di circa 150 mq prevede principalmente un'area destinata a locale artigianale con altezza pari a 4 m, un piccolo ufficio e servizio igienico. La porzione censita come D/1 (mq 460) si presenta con una grande area destinata a laboratorio artigianale con altezza pari a 4 m, ed una porzione direzionale/servizi oltre ad una cucina, celle frigo ad ausilio della produzione, due uffici e servizi igienici con relativi spogliatoi