Bed & Breakfast in Vendita

SempronianoVia della Società Operaia
€ 539.000
Sì mura
5+ locali
573 m²
3+ bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 16/04/2024
Descrizione

riferimento: EK-110897327

SATURNIA (GR) – B&B CON ABITAZIONE E RISTORANTE NEL BORGO

SEMPRONIANO (GR) – A soli 10km da Saturnia, all’interno di un piccolo borgo medievale della Maremma, proponiamo in vendita, con contratto in esclusiva, un caratteristico immobile disposto su tre piani attualmente con destinazione turistico alberghiera e ristorazione. Ci troviamo a Semproniano, piccolo paese della Maremma Toscana nella provincia di Grosseto, in pieno centro, alle spalle della storica Chiesa del paese, detta "LA PIEVE", e del suo campanile, risalenti al 1200. Il complesso immobiliare, costruito in due epoche diverse, nel 1850 (la prima metà) e nel 1960 (la seconda metà), poggia su una parte alta del borgo dove la vista spazia dai tetti circostanti alle colline della campagna fino al lato interno, più fresco e tranquillo con affaccio sulle mura della PIEVE. L’immobile, di superficie complessiva di circa 528mq, è così composto: - al primo piano (circa 195mq), troviamo l’ampio ingresso con angolo bar e zona reception, un’ampia cucina con disimpegno, dispensa e due servizi, un ampio salone oggi dedicato alla prima colazione e al ristorante e un’ulteriore zona relax con accesso all’ampia terrazza di ulteriori circa 165mq complessivi; l’altezza dei soffitti qui è di circa 3,00mt; l’accesso al primo piano è doppio, dalla via della Società Operaia, uno con rampa di scale interna e l’altro con rampa di scale esterna sulla terrazza dell’attuale ristorante; - al secondo piano (circa 235mq) troviamo 9 camere tutte con finestra, bagno privato con doccia, tv, cassaforte privata e pale di raffreddamento sul soffitto, per le serate estive e due ripostigli anch’essi con finestra; l’altezza dei soffitti qui è di circa 2,80mt; - il piano terra (circa 98mq) accoglie uno spazio oggi ad uso magazzino ma molto comodo in quanto con accesso diretto dalla strada e caratterizzato da spazi aperti con diverse possibilità di utilizzo. Le condizioni dell’immobile sono buone. E’ dotato di allaccio fibra 2,5 GB (telefonia e rete), impianto di riscaldamento autonomo a gasolio e degli allacci alle utenze di luce, gas. La cucina è anche dotata di canna fumaria. I pavimenti sono di varia tipologia, dalla graniglia al cotto al gres, tutti risalenti alle rispettive epoche di costruzione. La terrazza esterna è parte in pietra e parte in cemento battuto. Tutti i locali e le attività svolte oggi al loro interno sono in regola con le norme urbanistiche, sanitarie ed amministrative. Semproniano è un piccolo borgo medievale della Maremma toscana a pochi chilometri dalle terme di Saturnia e da alcuni dei borghi più belli d'Italia. La sua nascita risale a migliaia di anni fa. Nelle vicinanze sono stati rinvenuti resti archeologici risalenti al periodo etrusco. Nelle vicinanze si possono ammirare le Cascatelle di Saturnia o le Cascatelle del Gorello o del Mulino, calde acque termali a 36,5°. Joincasa agisce con incarico in esclusiva. Per informazioni info@joincasa.it – tel. +39 02 8404928
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Attività commerciale | con mura
superficie
573 m²
locali
5+ locali, 3+ bagni, doppio ingresso
piano
2 piani: Piano terra, 1°
totale piani edificio
3 piani
anni di attività
15 anni
attrezzatura per l'attività
Compresa
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Posizione ad angolo
Aspirazione fumi
Ventilazione meccanica
Saracinesche manuali
Saracinesche automatiche
Passo carrabile
Cablato
Rilevatori antincendio
Antincendio a idranti
Porta tagliafuoco
Uscita emergenza
Luci d'emergenza
Arredato
Canna fumaria
Esposizione sud, est, ovest, sud-est, sud-ovest, nord-est
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
195,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
195,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
235,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
235,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
45,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
165,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
82,0 m²

Piazzale

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²
Costi
prezzo
€ 539.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
la pieve planimetria-20_PIANO SECONDO
la pieve planimetria piano primo-21
    Opzioni aggiuntive

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    Maria Franca Mangano

    Maria Franca Mangano