Appartamento via Caracciolo, Centro, Ruffano

PREZZO RIBASSATO: OTTIMO INVESTIMENTO!
L'appartamento in vendita, con superficie di circa 475 mq oltre a 95 mq di terrazzi a livello, è indipendente, e costituisce la porzione più preziosa di un palazzo baronale storico sito nel cuore del Salento, con primo nucleo realizzato nel 1700. Disposto su due piani, è stato ristrutturato conservando esternamente la fascinosa patina del tempo, con potenzialità di sviluppo enormi, sia in ottica di creazione di reddito che di aumento di valore nel tempo. Mancano solo alcune rifiniture. Si presenta impreziosito da maestose volte a maltrotta, a botte e a stella, ma soprattutto da pregiatissimi pavimenti in mosaici d’epoca a tessere finissime realizzati dai f.lli Peluso, le cui opere sono famose e presenti in tutta Italia, come ad esempio a Milano nella Galleria Vittorio Emanuele II. La proprietà è situata nel centro di Torrepaduli, antica frazione di Ruffano, a pochi km da Otranto, Santa Maria Di Leuca, Castro e Lecce.
Al piano terra l'accesso esclusivo avviene attraverso un maestoso portale in legno, originale, attraverso cui si raggiunge un grande vano voltato a stella, che può essere utilizzato come autorimessa o come pertinenza dell'abitazione. Al lato troviamo una meravigliosa scala attraverso cui si raggiunge la porzione abitativa, di ampi ambienti con volte, altissime campate e pavimenti in antico basolato. Il piano primo è caratterizzato da particolari volte e da differenti e finissimi pavimenti a mosaico e a graniglia. è possibile ristrutturare il palazzo a vostro piacimento; al momento 11 vani più accessori al piano primo, con possibilità di annetterne altri. Presente anche una cappella privata con altare votivo contenente la statua dedicata a Santa Filomena e con una meravigliosa volta con apertura circolare, coperta con prezioso cristallo. Due degli imponenti vani sono dotati di grandi camini in pietra. Entrambi i piani sono dotati di terrazzi e patio a livello, che si affacciano sul giardino, interamente recintato, che offre relax e storicità in un contesto riservato. Dalle ampie e numerose finestre del palazzo, si possono godere scorci unici sul suggestivo contesto circostante. Il palazzo è un immobile unico nel suo genere, dalla impronta importante, ma anche sobria ed elegante, situato in una posizione centrale ma riservata.
La struttura è allacciata alla rete idrica e fognaria, il riscaldamento è fornito da centrale termica a biomassa, sono presenti condizionatori con pompa di calore, un boiler elettrico nel bagno di rappresentanza ed uno a gas per cucina e bagno di servizio.
Vi invitiamo a visitare questa meravigliosa magione perché possiate apprezzarne l'unicità e le potenzialità.
è possibile acquistare altre porzioni del palazzo o del giardino retrostante.