Villa bifamiliare via Giambattista Vico 84, Centro, Ischia

La proprietà è localizzata nel Comune di Ischia (NA), sul versante nord-est dell’Isola d'Ischia, in località Cappella a monte di Ischia Ponte. È ubicata al piano terra di una fabbricato su 2 livelli. L’abitazione posta al piano terra, si compone di cinque ampi vani di forma pressoché quadrata, tutti con copertura piana: Un corridoio disimpegna il soggiorno, 3 camere da letto, la cucina e 2 bagni. Sul lato nord-ovest, prospiciente alla pubblica strada si trova un terrazzo coperto e aperto alla stessa quota dell’abitazione al quale si accede dal soggiorno di superficie pari a 6,55 mq. Sul perimetro dell’abitazione vi sono terrazzi pertinenziali per circa 110 mq. La cisterna posta sotto il piano di calpestio della cucina e del tratto di cortile su cui si affaccia
da cui si accede tramite una vera in muratura posta sul lato nord-est;
- Le fosse biologiche poste sotto il piano di calpestio del cortile lato sud-est realizzate con vasche in muratura con in testa i chiusini per la pulizia periodica.
Inoltre sono presenti le seguenti pertinenze ad uso esclusivo:
- Locale caldaia posto sul confine sud-est di circa 3,90 mq. ;
- Piccola cantinola di circa 3,20 mq.
- Orto/giardino posto sul lato sud-est di circa 35 mq. prospiciente alla suindicata cantinola;
- Area parcheggio sul lato nord-ovest, tra la fabbrica e la strada, a sinistra del cancello di ingresso condominiale ad apertura elettrica, di circa 6.50x6.30 mt. e 37 mq.
Pavimenti e rivestimenti in piastrelle maiolicate; Impianti elettrico e idraulico realizzati sottotraccia, riscaldamento/raffrescamento con condizionatori split a pompa di calore; Impianto di produzione di acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Infine sul lastrico solare è ubicato un impianto fotovoltaico da 3 KW composto da 12 moduli collegato alla rete elettrica. Le condizioni di conservazione dell’appartamento in oggetto sono di tipo normale. I bagni andrebbero ammodernati in quanto risalgono all’epoca di costruzione della fabbrica; La caldaia a gasolio e l’impianto di riscaldamento sono in disuso; Gli infissi a vetro singolo in legno andrebbero sostituiti o manutenuti.