Terreno edificabile in Vendita

Vendesi compendio immobiliare in posizione strategica, su area esclusiva di 2.500 mq circa, suddiviso in tre lotti contigui con immobili di superficie complessiva circa 730 mq e volumetria totale 2.290 metri cubi circa, tutti con affaccio verso sud, disponibili da subito.

I fabbricati sono attualmente accatastati C1 (commerciale) e C2 (magazzini / depositi), sono situati in zona abitativa A1, e sono da ristrutturare. Possibilità di chiedere cambio di destinazione d'uso a residenziale e possibilità di presentare progetto per ricavare svariate unità abitative o per destinare a un misto di uso commerciale e abitativo.

Location strategica: nel centro storico di Porto Menai, un'ultra millenaria frazione di Mira, in prossimità ai servizi e ai maggiori snodi viari (strada nazionale Venezia-Padova, statale Romea, autostrada A4), in posizione centrale tra Mira Taglio, Piazza Vecchia di Mira, Sambruson di Dolo, a 500 m dalla linea ferroviaria per Mestre / Venezia e Adria, a 5i km dalla fermata Marano-Mirano della linea ferroviaria Venezia-Milano.

La prima delle due aree del compendio (C1) offre un'importante visibilità essendo affacciata a strada di elevato passaggio, e beneficia di uno scoperto esclusivo molto grande da adibire a posteggio o riconvertire a grazioso ampio giardino. La seconda area (C2) è contigua alla prima, si situa internamente, è molto luminosa e tranquilla, e vi si accede parimenti dalla via pubblica tramite passo carraio.

Fabbricati attuali, misure approssimative:

- Cat. C1: 335 mq, 860 mc circa, ape classe C
- Cat. C2, 188 mq, 585 mc (porz. B)
- Cat. C2, 95 mq, 436 mc (porz. A)
- Cat. C2: 114 mq, 410 mc circa.

Eventuale ulteriore disponibilità di un terreno agricolo di circa 8.000 mq sito a 70 metri di distanza.

Valutasi eventuale parziale permuta con immobile cat. A.

Vendita direttamente dal proprietario, nessuna commissione d'agenzia.

Subito disponibile.

Le puo' interessare?

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Disclaimer - Tutte le informazioni, immagini e misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale.