Villa unifamiliare via Alfredo Fumarola 7, Campanile, Fumarola, Cavalleriza, Ostuni

Come da titolo si vende questa casa nelle campagne ostunesi, si raggiunge dalla strada Ostuni Martina Franca/Ostuni- Ceglie Messapica zona Fumarola, accesso da strada asfaltata e pianeggiante non isolata e facilmente raggiungibile a circa 3/4 km da Ostuni. La proprietà si estende su un lotto di terra ci circa 2000 mq circa piantumato con diversi alberi da frutto, siepi ornamentali, ulivi, mandorli completamente recintata con rete e muretti a secco con viale e piazzale in cemento, con impianto luci sul perimetro azionati con timer automatico. L’ immobile costruito negli anni 70/80 sopra elevato rispetto al piano strada (quindi non soggetto a problemi idrogeologici e umidità) libero e autonomo sui 4 lati, con muri perimetrali con doppia parete ben isolati, si sviluppa: nella parte sottostante (piano strada) ci sono 2 depositi distinti molto capienti di una superfice lorda di circa 70 mq circa con bagno/camino/sottoscala tutti finestrati con rifiniture dell'epoca di costruzione. Dal piano strada si accede tramite una scala al piano rialzano dove si estende una veranda scoperta molto comoda quadrangolare panoramica di circa 25 mq circa con tetto a spiovente tegolato e una terrazza scoperta. La casa di una superfice complessiva lorda di 122 mq circa dove troviamo il salone d’ingresso una cucina abitabile 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni un disimpegno e 2 ripostigli finestrati che posso essere utilizzati anche come studi. Scala interna di accesso al terrazzo illuminato e panoramico.
Sono presenti rifiniture di discreta qualità aggiornate 15 anni fa circa, pavimento in gres effetto pietra tutti gli infissi interni sono alluminio taglio termico ben isolati e grata d’ingresso e persiane in ferro esterne. Impianti idrici/elettrici/ fognari fatti a regola d’arte. Ambienti climatizzati e impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati a biomassa (idro pellet). Cisterna acqua sottostante e fossa biologica.
La proprietà è in ottimi stato di manutenzione abitabile sin da subito anche nel periodo invernale. Viene venduta anche con alcuni arredi inclusi. Libera al rogito. Trattative tra privati (No agenzie) Solo seriamente interessati. occasione. Prezzo lievemente trattabile.