Locale commerciale in Affitto

Negozio di 70 mq diviso in due ambienti, con vetrina fronte strada su una delle vie principali di Rezzato

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 70 mq divisa in un ambiente open space e un retrobottega
-Visibilità: La vetrina fronte strada e la pozione strategica in una zona di alto passaggio garantiscono un’ottima visibilità
-Ubicazione: Il negozio è ubicato al piano terra di un una palazzina residenziale in via Mazzini, la strada principale che collega Rezzato a Brescia
-Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico nel retrobottega
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze dell’immobile, si trova un comodo parcheggio condominiale, che ospita circa 10 posti auto
-Impianti: L’impianto di riscaldamento e condizionamento è garantito da pompe di calore autonome
-Canone: NON soggetto ad IVA, verrà redatto un nuovo contratto della durata di 12 anni.

La locazione del negozio è vincolata all'acquisto dell'attività di lavasecco.

UBICAZIONE E CONTESTO
Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia.
Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.