Villa unifamiliare 245 m², Mont Boron, Nizza

Situata in una delle zone più ambite della Costa Azzurra, rinomata per la sua maestosa vista sul mare e l'atmosfera tranquilla, questa deliziosa villa provenzale offre un panorama straordinario che abbraccia sia il mare che le montagne. Una gemma rara in questo luogo!

La villa, che si estende su circa 245 m² di superficie abitabile su due livelli con la comodità di un ascensore, è avvolta da una splendida piscina e da un ampio giardino caratterizzato da flora mediterranea su un terreno di 1.690 m². A complemento della residenza principale, ci sono due monolocali completamente indipendenti, uno dei quali, situato all'ultimo piano, vanta uno splendido balcone con vista sul mare.

La villa principale è composta da:

- 3 camere da letto rispettivamente di 25 m², 14 m² e 13 m², ognuna dotata di bagno privato.
- Una cucina di 12,5 m² con un'accattivante vista sul mare.
- Uno spazio ufficio adattabile per la conversione in una camera da letto aggiuntiva.
- 2 ampie zone soggiorno/pranzo di 60 m² e 46 m², impreziosite da due caminetti e vista mozzafiato sul mare.
- 2 monolocali indipendenti, di 18 m² e 19 m², entrambi dotati di bagno privato con doccia.

Molteplici posti auto esterni.

Sebbene la villa offra abbondanti possibilità di configurazione, si consiglia la ristrutturazione per ottimizzarne appieno le potenzialità.

Una piscina riscaldata, aria condizionata, un cancello elettrico e un sistema di allarme completo.

* Tassa di proprietà: € 4.800
* Spese di agenzia a carico del venditore.
* Il report ERRIAL sui rischi associati a questo immobile è disponibile cliccando sul link : georisques.gouv.fr