Villa unifamiliare via Colle Del Pero San C., Centro, Zagarolo

Mediazionecasa Propone in vendita
Villa Unifamiliare di Pregio
La Proprietà è composta da una struttura Principale di 350mq circa su 2 livelli più cantina,da una dependance di 50mq circa civile abitazione, da un locale deposito attrezzi esterno e una zona barbecue con forno a legna coperta, il tutto circondato da un terreno di 3000mq circa.

-Piano Terra: Entrando dalla porta principale, troviamo una piccola sala di attesa per gli ospiti, proseguendo entriamo nell’ingresso che divide la zona giorno lato sinistro e la zona notte lato destro. Proseguendo nella zona giorno troviamo un doppio salone di rappresentanza con soffitti alti, con al centro un camino antico di cotto senese, proseguendo troviamo un arco che ci porta nell’ampia sala da pranzo il tutto che porta su un ampio porticato con colonne tonde in cemento e soffitti con travi in legno che affaccia sul giardino pensile frontale della villa. Continuando nella zona giorno troviamo un ampia e luminosa cucina abitabile. Passando per il disimpegno principale entriamo nella zona notte, dove troviamo 2 ampi bagni uno con vasca e uno con doccia completamente ristrutturati con materiali di pregio. Proseguendo nella zona notte troviamo 3 camere matrimoniali, di cui una camera patronale con uscita sul porticato retro la gabina armadio personale e con l’uscita sul porticato che da sulla parte retro della villa. Proseguendo nell’esterno della Villa troviamo un’ampia dependance di 50mq abitatiti, composta da ampio salone, cucina abitabile, un ampio bagno e un portico di 42 mq circa. Inoltre nella zona giardino troviamo un forno a legna porticato e un locale deposito esterno per gli attrezzi.

-Piano Primo: Al Piano Primo ed ultimo, si accede tramite una scala in muratura indipendente esterna, dove entrando troviamo un ampio salone con camino e cucina a vista in muratura rivestita in marmo, che affaccia su un grazioso terrazzino di 23 mq. Proseguendo nella zona giorno troviamo 1 ampio bagno con doccia. Entrando nella zona notte troviamo un disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali ed 1 comodo bagno con doccia.

-Piano seminterrato: Nel Piano seminterrato troviamo 2 ampi locali depositi e una cabina idrica.

Inoltre si fa Presente che la Villa è già divisa in 2 grandi unità abitative + 1 una dependance di 50 mq circa abitativa.

Rifiniture: La Villa presenta sia esternamente che internamente, rivestimenti con materiali pregiati di prima scelta, montati da artigiani del settore.

Costruzione: Il Corpo Centrale della Villa in origine risale agl’anni 60. Negli anni 2000 gli attuali proprietari hanno completamente rifatto sia l’impiantistica elettrica che quella idraulica dell’intera Villa. Nel 2005 è stata ristrutturata parte della Villa Centrale e l’intera dependance. Nel 2015 il Piano Primo è stato Completamente ristrutturato, e inoltre sostituendo il vecchio tetto in Cemento con un nuovo tetto in legno lamellare autoventilato di ultima generazione.

Ubicazione: Comune di Zagarolo, nella Provincia di Roma e più precisamente in Via Colle del Pero, uno dei primi colli venendo da Roma sulla Via Zagarolese, Caratterizzato da un magnifico Panorama.
Utenze:
Gas (Bombolone con possibilità e predisposizione allaccio)
Acqua(Pozzo artesiano con possibilità di allaccio alla rete comunale)
Fogna: Fossa Biologica a norma.