Locale commerciale in Vendita

Se stai cercando un locale commerciale spazioso e ben posizionato, questa è l'opportunità che fa per te!
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 131 mq, situato in una posizione strategica con 60 mq al piano terra e 71 mq al piano S1.

Questo immobile è dotato di due bagni, garantendo la comodità necessaria per il tuo business. Inoltre, le tre vetrine su strada offrono una visibilità ottimale per attirare clienti e promuovere al meglio la tua attività.

Attualmente il locale è locato a un affitto annuo di 24.000 euro, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori in quanto genera l'8% annuo con contratto di locazione 6+6 recentemente sottoscritto, è possibile generare un ulteriore 6% annuo digitalizzando la proprietà immobiliare.

La sua posizione centrale garantisce un buon flusso di passaggio pedonale e veicolare, offrendo un accesso facile e conveniente per clienti e dipendenti. Inoltre, la zona circostante è ricca di servizi e attività commerciali, contribuendo ad aumentare ulteriormente il potenziale di successo della tua attività.

Non perdere l'occasione di acquistare questo locale commerciale con un'ottima rendita locativa e un potenziale di sviluppo enorme. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue caratteristiche!

Restiamo a tua disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare un appuntamento. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità di investimento nel settore immobiliare!

Punti di forza dell'immobile:
- tre vetrine su strada
- ottimo uso investimento 8% resa annua
- buona posizione

Le linee autobus più vicine sono NEMORENSE/VERBANO (90 m), PANARO/NEMORENSE e altre 10 fermate nel raggio di 480 m.
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I.C. VOLSINIO (190 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO MEDICINA NUCLEARE ITALIANO VILLA BIANCA (490 m).

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