Terratetto unifamiliare via Francesco Caligiuri, Amato

Nel comune di Amato, un borgo antico e caratteristico della Calabria, situato nella parte centrale della regione, tra i comuni di Serrastretta e Miglierina, presentiamo in vendita signorile immobile indipendente. L'antica struttura del 1924, appartenente ad un'illustre famiglia del luogo, gode di una posizione privilegiata con affaccio sulla piazza principale del borgo, ed è di grande interesse storico.
Adiacente la piazza, su cui affaccia la costruzione, sorge la chiesa dedicata all'Immacolata Concezione, risalente al XVI secolo e costruita dai primi coloni albanesi. L'attuale aspetto architettonico è frutto di interventi risalenti al 1700. All'interno vi è un mezzobusto di san Francesco di Paola databile al XII secolo. Inoltre, si possono ammirare la Chiesulilla, la prima struttura costruita per gli amatesi risalente al 1110 circa e i ruderi del castello feudale del XI-XII secolo, di cui si può apprezzare un portale, alcune mura e d una torretta ristrutturata a fini abitativi.
L'edificio si sviluppa su quattro livelli e vanta una superficie netta complessiva di 578 mq. Le altezze nette di interpiano variano da 3,60 a 4,40 metri. L'immobile è dotato di terrazze, per una superficie complessiva di 410 mq.
L'unità immobiliare è così composta:
al piano terra ( con ingresso da via F. Caligiuri) troviamo l'ingresso vano scala che collega il piano terra al piano primo;
al primo piano, ampio corridoio e disimpegno danno accesso alla cucina, sala da pranzo, soggiorno, due bagni, 5 camere, 3 locali di servizio (lavanderia/deposito/dispensa). Da questo livello si ha accesso a due vaste terrazze di superfice pari a mq 150, da una delle quali si ha ingresso al giardino di esclusiva pertinenza di circa mq 250, tramite una larga scalinata di collegamento tra il piano primo e il piano terra;
al secondo piano, attraverso ampio corridoio e disimpegno si ha accesso a 5 camere da letto e un bagno. A questo livello troviamo un'ampia terrazza panoramica con affaccio su piazza F. Caligiuri di mq 260 e, nella stessa terrazza, è presente la scala per l'accesso ai locali deposito, siti nel piano terzo/sottotetto, che accolgono il serbatoio per l'accumulo di riserva dell'acqua potabile. La superfice netta del terzo piano è pari a mq 120.
Tutte le camere hanno un'adeguata superfice finestrata, in parte con affaccio su strada, in parte su terrazza ed in parte su giardino privato che rendono l'ambiente estremamente luminoso.
Completano l'unità immobiliare due locali deposito, con superfice netta totale pari a mq 75.
La superfice commerciale totale dell'immobile ammonta a circa mq 727.
L'immobile è privo di ascensore, non ha particolari dotazioni impiantistiche, ad eccezione dell'impianto elettrico ed idrico-sanitario che vanno revisionati.
La costruzione ha un grande potenziale di trasformazione in una struttura ricettiva per matrimoni ed eventi. Le ampie terrazze offrono un suggestivo panorama e rappresentano il punto di forza dell'immobile. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questo edificio offre un'opportunità unica per creare un'incantevole struttura ricettiva, in un borgo storico affascinante.