Ufficio - Studio in Vendita

In via Vacchi, nella zona dello stadio adiacente ai giardini a lago, proponiamo in vendita ufficio in buone condizioni di manutenzione al piano rialzato con balcone e doppio ingresso. L'ufficio ha una superficie di circa 165 mq e attualmente ha questa disposizione interna: desk d'accoglienza all'ingresso, spaziosa sala riunioni, quattro locali uffici, un bagno e balcone. L'ufficio si trova in una zona della città in cui non mancano i parcheggi pubblici. Il condominio di cui l'unità immobiliare fa parte risale alla fine degli anni '60 ed è di grado signorile, con portineria attiva tutto il giorno.
Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato con contacalorie, acqua fredda, luce delle parti comuni e gli altri servizi condivisi (pulizia, amministrazione, assicurazioni) ammontano a circa 5.000€/anno. I serramenti sono recenti e sono in PVC con doppio vetro e vetrocamera isolante, tranne per la finestra del bagno.
E' altresì possibile cambiare la destinazione d'uso dell'immobile in residenziale per creare uno o due appartamenti grazie a un comodo doppio ingresso indipendente. Ottima posizione, sia come insediamento commerciale sia come residenza, a brevissima distanza dal lungolago e dal centro storico.