Attico nuovo, 143 m², Redona, Bergamo

- BERGAMO _ REDONA

Elegante appartamento quadrilocale attico panoramico di mq 130 oltre mq 30 di terrazze in fase attuale di totale ristrutturazione, dotato di cantina e ampia autorimessa disponibile.

Immobile situato al piano sesto ed ultimo di elegante complesso costruito nel 1979 dotato di ampio e signorile ingresso con portierato e giardino condominiale, distante pochi passi dalla nuova piazza di Redona Centro, dal parco di Redona, dal rondò delle Valli e dall'imbocco della superstrada e autostrada nonchè a pochi passi dal nuovo complesso polifuzionale Chorus Life di cui godrà di tutti i servizi offerti raggiungibile a piedi.

Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso con ripostiglio e zona armadi, grande soggiorno con cucina open space (o cucina separata a scelta) con accesso al balcone panoramico vista città alta, disimpegno, camera padronale con accesso al balcone e bagno interno finestrato, 2 camere da letto entrmbe con accesso al balcone ed ulteriore ampio bagno finestrato.

L'immobile si trova in posizione particolarmente panoramica con vista aperta che spazia a 270° verso città alta e i colli di Castagneta, verso il colle della maresana e verso il parco Turani di Redona, libero su quasi 4 lati con, molto luminoso per tutta la durata del giorno.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per fine 2024, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e impiano di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica B.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

Spese condominiali € 3.500,00 annue compreso consumo riscaldamento.

€ 429.000,00

Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 25.000,00

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un ammontare di € 130.000,00 detraibili al 50% in 10 anni.

L'immobile viene venduto direttamente senza pagamento di commissioni da parte acquirente.

CLASSE ENERGETICA: B

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