Villa unifamiliare via Castellino, Gorra, Finale Ligure

Vendesi Villa vista mare turchese e colline dolci a Gorra soli 3km dal centro di Finale Ligure. Esclusiva F.C.S. Immobiliare. L'atmosfera autentica che dona questa casa, tra ulivi e agrumi è tangibile, suddivisa in 3 abitazioni, con terrazze, giardino terreno e un grande pergolato con rampicanti dove alloggia il barbeque.

La costruzione nasce prima degli anni '70 con l'abitazione primaria al piano terra lato monte e a est/ovest e affacciandosi a sud dal panoramico terrazzo verso il mare, 100 mq catastali che si sviluppano in ingresso, salone, cucina abitabile 2 camere e bagno. Libera su 4 lati con viste e scorci tipici dei giardini liguri.
Negli anni successivi il grande magazzino autorimessa al piano seminterrato viene frazionato in 2 unità immobiliari, un garage di 25 mq. catastali e un bilocale ( condonato) di 35 mq. catastali con portico e giardinetto dove uno splendido pero al centro fa da padrone.
Sempre negli stessi anni anche il sottotetto viene condonato e trasformato in abitazione, di base mq.95, tuttavia la zona godibile è di mq. 65. 2 camere soggiorno cucinino e bagno; infissi nuovi in alluminio bianchi.

Negli ultimi anni è stata poco abitata, pur essendo tutto funzionante non vi sono certificazioni degli impianti, il riscaldamento con caldaia a gas, bombolone gpl, anche l'impianto elettrico non ha documentazione aggiornata, sono necessari interventi di manutenzione/rinnovo.
Tuttavia la villa attende i nuovi padroni, che con il loro gusto e amore sapranno riviverla godendo della tranquillità, indipendenza, pur essendo in centro paese con servizi come asilo, negozietti servizio pullman, posta. Gustare le "S" di Gorra dolci biscotti famosissimi con gli amici che vengono a trovarti sarà facilissimo e velocissimo!

Esternamente è circondata da terreno e varie fasce di giardini, attualmente con verde naturale, sostituibile dalla cura di chi è innamorato di fioriture stagionali, che decoreranno l'ambiente, rose, iris, tulipani, peonie, qualsiasi sia il vostro sogno cromatico e aromatico si potrà avere. Oggi ho scoperto una nuova tendenza : la creazione di un "aromatario". Si, i rosmarini le salvie come i vari tipi di timo, lavande e elicrisi, potranno emanare profumi delicati, gli allori e le loro le essenze così benefiche non solo in cucina ma anche per lo spirito.

I rinnovamenti, manutenzioni e le ristrutturazioni, intere ed esterne, creando le giuste raccolte acque delle piogge convogliandole per farle defluire, tutta la proprietà è stata adeguatamente verificata e relazionata, sarà un piacere, personalizzare la casa che si acquista, oggi si possono usare materiali naturali, innovativi, per rendere speciale ogni spazio.

Si possono unire le abitazioni in un unica villa, come lasciarle divise per ospitare parenti amici o affittare come B & B.

Arrivando dalla piazza di Gorra dopo il cancello dal vialetto di accesso carrabile leggermente in discesa si vede subito il mare che è la....