Villa unifamiliare via Ispica 32, Scala Greca - Neapolis, Siracusa

ADEGUAMENTO PREZZO!
VILLA CON GIARDINO, TERRAZZO, DEPANDENCE E GARAGE IN CENTRO CITTA'
Moderna e luminosa, questa villa rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie e per famiglie anche numerose.
RISTRUTTURATA di tutto punto solo pochi anni fa, l'immobile è abitabile da subito. Posto su un TERRENO di circa 540mq, si sviluppa su 2 LIVELLI.
Al pian terreno SALONE E SALA DA PRANZO rendono l'ambiente accogliente e favorevole per riunire la famiglia nei giorni di festa; la veranda e lo spazio esterno, sia anteriore che posteriore, danno la possibilità di ricevere amici per poter godere delle belle giornate estive all'aria aperta. Al pian terreno troviamo anche una bellissima CUCINA in muratura ed un BAGNO con vasca idromassaggio. Dalla rampa di scale interna si accede al piano superiore in cui è disposta la zona notte. La CAMERA DA LETTO PADRONALE è dotata di BAGNO IN CAMERA e di accesso diretto al terrazzino; le altre 2 CAMERE DA LETTO hanno entrambe accesso ad un balcone unico. Queste 2 camere sono servite da un BAGNO con doccia e punto LAVANDERIA. Su questo livello a padroneggiare è il grande TERRAZZO, che permette di godere di una bella vista aperta, della frescura serale e di poter stendere i panni al coperto.

Ad ausilio del corpo principale abbiamo un GARAGE di circa 15mq ed una dependance con accesso indipendente, allarme e citofono, costituita da 2 CAMERE e 1 WC con doccia, con la possibilità di inserire una CUCINA.

Tutti gli infissi sono in vetrocamera con zanzariere ed oscuranti; tutte le camere sono dotate di pompe di calore caldo/freddo e nella zona giorno è presente stufa a pellet; la caldaia è a metano ed è presente anche uno scaldabagno elettrico in ottica di efficientamento energetico; è presente un serbatoio d'acqua con 2 pompe automatiche; illuminazione esterna più irrigazione automatica per la vegetazione presente; video citofonia, video sorveglianza ed impianto di allarme. Infine, ma non per importanza, è compreso l'impianto fotovoltaico da 6Kw installato, con linea vita, sul tetto della villetta. Questo permette, grazie lo scambio sul posto, non solo di avere notevoli risparmi energetici ma anche di poter vendere l'energia immessa in rete durante il giorno e non utilizzata.

La zona è tranquilla e ben servita. Il prezzo è trattabile.

Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarmi.