Terreno edificabile in Vendita

COSA SAPERE SUL TERRENO

Caratteristiche generali:
Trattasi di terreno inserito all’interno di un contesto a destinazione prevalentemente residenziale con edifici e soluzioni indipendenti adiacenti.
Ubicazione e accessibilità:
Il terreno è situato nel Comune di Busnago. La zona, collegata con le principali arterie automobilistiche grazie alla vicinanza con la strada provinciale Monza – Trezzo.
L'accesso al terreno è garantito dal mappale 251 che confina sul lato ovest con la strada pubblica.
Il lotto per la totalità del perimetro è già provvisto di recinzioni che lo confinano rispetto alle proprietà adiacenti.
L’area si presenta pianeggiante, in linea con il piano stradale di riferimento.
Si analizza qua di seguito la capacità edificatoria del lotto basandosi sulle misurazioni catastali già presenti nelle banche dati dell’agenzia delle entrate:
If = 1,2 mc/mq
IC = 30 %
H = 12 m
Dc = pari ad 1/2 di H con un min. di 5 m, o in aderenza a costruzioni a confine preesistenti;
De = in aderenza o non minore di 10 m;
Mc max costruibili = 1.000,00 x 1,2= mc 1.200,00 (escluso superfici accessorie) = mq 360,00
Sup. max copribile = 1.000,00 x 30% = mq 300,00
Sup. permeabile = 1.000,00 x 50% = mq 500,00

Il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato residenziale a tre elevazioni fuori terra posizionato al centro del lotto con accesso carrabile e pedonale dalla via Luigi Ripamonti.
Negli spazi esterni condominiali vi saranno n. 4 posti auto scoperti e n. 5 box.
Al piano terra vi saranno n. 2 appartamenti trilocali con ampio giardino e posto auto scoperto all’interno della proprietà privata. Al piano primo collegato tramite vano scala e ascensore, vi saranno due trilocali con ampi terrazzi. Al piano secondo vi sarà un trilocale con un ampio terrazzo.
Nel totale sono previsti n. 5 appartamenti, n. 5 box coperti e n. 6 posti auto scoperti.

Busnago è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercato, e varie attività commerciali a pochi minuti dal centro commerciale il Globo.