Villa unifamiliare via di San Ginese 252, Pieve di Compito - Sant'Andrea di Compito, Capannori

Splendida tenuta storica toscana con villa aristocratica settecentesca, casa colonica restaurata e cappella privata, 5 ettari di terreno con piscina, uliveti e vigneti, immersa nelle dolci colline toscane, nei pressi della città di Lucca.
Descrizione
La tenuta risale al XVIII secolo, un tempo di proprietà di una delle famiglie più nobili della Toscana. Si compone di 3 edifici principali, la villa di 765 mq, il casale di 430 mq con annessa cappella privata di 65 mq e un edificio ad uso magazzino di 223 mq. La villa, distribuita su 3 livelli, incarna perfettamente l'architettura settecentesca. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, sala da biliardo, 3 camere da letto e 2 bagni nell'ala sinistra, cucina, lavanderia e sala da pranzo nell'ala destra. Il primo piano ospita un doppio soggiorno, 3 camere da letto e 3 bagni. L'ultimo livello ospita un'ampia mansarda abitabile dotata di forno a legna, che si estende per tutta la lunghezza dell'edificio e dalla quale si potrebbero ricavare ulteriori stanze. Al piano interrato la cantina di 250 mq. Il casale si sviluppa su 2 livelli ed ospita al piano terra un luminoso e doppio soggiorno, una spaziosa cucina con accesso diretto al cortile, un giardino sul retro, una camera con bagno, lavanderia e garage. Il primo piano ospita la zona notte con 5 camere da letto e 3 bagni. Accanto al casale si trova la storica e originale cappella privata decorata con suggestivi affreschi conservati in ottimo stato.
Spazi esterni
L'incantevole proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con un antico parco secolare, uliveto e vigneto in produzione. Il lussureggiante giardino all’italiana ospita la scintillante piscina di recente costruzione con solarium e doccia esterna oltre a splendide viste panoramiche sui vigneti. Nel piccolo bosco adiacente c'è un bel limoneto e panchine su cui sedersi e rinfrescarsi in estate. Il cortile esterno impreziosito da una bella fontana ospita un comodo barbecue. Infine, l’orto con erbe e prodotti biologici.
Stato e finiture
Il casale è in eccellenti condizioni essendo stato recentemente ristrutturato in uno stile country chic. La villa necessita di lavori di recupero e ammodernamento. Le strutture e il magnifico parco che le circonda sono influenzati dalle novità architettoniche introdotte nella zona di Lucca dagli architetti del tardo barocco e dell'illuminismo.
Potenzialità d’uso
La proprietà è ideale per chi desidera avere i comfort moderni pur essendo circondato dall'atmosfera dei tempi passati. Soluzione ottimale per chi cerca una residenza esclusiva nella periferia della bellissima città di Lucca. Come prima o seconda residenza di una famiglia, come sede ideale per eventi o da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Location
Questa proprietà esemplifica l'ultima dimora, situata a pochi km dallo splendido centro storico di Lucca e a meno di 30 minuti dalla costa della Versilia. Una splendida fuga dalla vita quotidiana, in una delle destinazioni più ambite d'Italia.