locale commerciale di circa 300 mq nella prima periferia ovest ( direzione Parma) in laterale di strada principale quindi con limitata visibilità e passaggio. Immobile indipendente suddiviso in circa 250 mq al piano rialzato ad uso commerciale e circa 50 di magazzino a piano terra. Già parzialmente attrezzato per attività di ristorazione , con CUCINA, con aspiratore e canna fumaria e nello stesso tempo convertibile ad uso PALESTRA / sala ricreativa perchè provvisto di 4 servizi con docce. In ottime condizioni. PARCHEGGIO PRIVATO per oltre 12/15 posti auto. oltre agli spazi pubblici. riscaldamento autonomo e condizionatori