Ufficio - Studio in Vendita

Mandello del LarioVia Statale
Prezzo su richiesta
5+ locali
545 m²
3+ bagni
Piano 1
Annuncio aggiornato il 17/04/2024
Descrizione
Mandello del Lario, sulla strada provinciale 72, nel complesso commerciale del supermercato IPERAL, pertanto servitissima e con ottime potenzialità commerciali, si propongono in vendita, con destinazione urbanistica che può essere COMMERCIALE, ATTIVITA’ DEL SETTORE TERZIARIO, ATTIVITA’ RICETTIVA, al primo piano, le seguenti metrature:
- 250 mq circa con affaccio sul piazzale di parcheggio, pertanto con ottima visibilità dalla strada statale che dalla ferrovia; pensato dai nostri tecnici per servizi sociosanitari polifunzionali, strutturato come da allegato disegno planimetrico e rendering. Ovviamente è ancora possibile studiare una distribuzione diversa degli spazi; infatti, è facilmente divisibile in due spazi più piccoli;
- 90 mq circa oltre terrazzo di 21 mq con vista sul lago;
- 145 mq circa oltre terrazzo di 50 mq sempre con vista sul lago e parziale affaccio sull’ingresso del centro commerciale.

Gli spazi possono ancora essere collegati tra loro, presi singolarmente o in blocco. La metratura più ampia, i 250 mq, sono ancora al rustico mentre le altre metrature sono già in fase di rifiniture. Pertanto, i prezzi variano in base agli spazi richiesti.
Valutiamo insieme con nostri tecnici di fiducia la soluzione migliore nella ridefinizione degli spazi e con possibilità di vendita “chiavi in mano”. Servito da scala e ascensore dedicati. Nella progettazione degli impianti è stata dedicata particolare attenzione al risparmio energetico e alla riduzione delle emissioni inquinanti.
Sono in comune con le altre attività commerciali già presenti, ovvero Iperal, Banca, parafarmacia e bar/edicola, posti auto scoperti e coperti.

Prezzo su richiesta e personalizzato alle proprie esigenze. Nel prezzo di vendita finale sono conteggiati anche la comproprietà delle parti comuni (piazzola, scale, parcheggi).
La zona del ramo lecchese sta avendo un forte sviluppo turistico e sicuramente crescerà ancora nei prossimi anni; la provincia di Lecco ha raggiunto per la prima volta nel 2022 il milione di presenze turistiche. Mandello del Lario, inoltre con la sede della moto Guzzi, fa parte del circuito nazionale “Città dei motori” e pertanto, con un importante indotto.
Per maggiori informazioni scrivere a: info@londaimmobiliare.it o telefonare al 338.1242769
Caratteristiche
Riferimento
Iperal
contratto
Vendita
tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
superficie
545 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
piano
1°, con accesso disabili
totale piani edificio
1 piano, no edificio di soli uffici
Posti Auto
60 in box privato/box in garage, 60 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cablato
Pavimento flottante
Controsoffitto
Porta blindata
Controllo accessi
Parcheggio bici
Rilevatori antincendio
Uscita emergenza
Luci d'emergenza
Cucina
Internet a banda larga
Esposizione sud-est, sud-ovest
Costi
prezzo
prezzo su richiesta
Efficienza energetica
anno di costruzione
2018
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Planimetria
progetto studi medici_20240306_0001 1
planimetria tutto primo piano
pianta primo piano
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