Villa unifamiliare via Raffaello, Sestu

La vera magia di Villa Luce risiede nella sua luce, un elemento fondamentale assieme agli ampi spazi per una casa.

In questa casa, la luce naturale fluisce liberamente, illuminando ogni angolo degli 81 mq del soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente ideale per il tempo in famiglia o per rilassarsi.

Due ampie vetrate angolari, ciascuna di 4 metri, per un totale di 8 metri, si aprono su un giardino curato di 195 mq, con alberi e prato verde, estendendo armoniosamente lo spazio abitativo.

La casa oggi si sviluppa su 2 livelli: un piano terra di 130 mq netti e un seminterrato (da rifinire) della stessa superficie per un totale di 260 mq interni.

Sopra, nel lastrico solare di 130 mq, la possibilità di costruire un altro livello grazie alla cubatura residua.

ORA TI DESCRIVERÒ PIÙ PRECISAMENTE LA CASA

Al piano terra, oltre al citato open space soggiorno cucina di 81 mq, 2 camere matrimoniali ampio bagno.

Dati gli spazi generosi, è possibile ricavare addirittura una terza camera come ti mostrerò di persona quando la vedremo.

Scendendo nel seminterrato, accessibile sia tramite una scala interna che da un ingresso indipendente, abbiamo un vero e proprio diamante grezzo da lavorare.

Come ti dicevo è da rifinire, con intonaci e pianelle, ma ha già gli impianti idrici ed elettrici.

Ipoteticamente con una spesa di 6-7.000 euro, potrai pianellare e intonacare tenendolo un open space.

Ora è utilizzata come lavanderia e zona hobby , ma può essere praticamente tutto ciò che vuoi: un continuo della casa magari trasformandolo in tavernetta dove organizzare cene e pranzi in compagnia, una sala giochi, oppure, dato l’ingresso Indipendente, un appartamento dove far vivere un figlio, o magari il tuo studio personale.

Essendoci come ti dicevo l’acqua e gli scarichi, ricavare un bagno è semplicissimo.

Infine la possibilità di espansione sul lastrico solare di 130 mq, trasformando il piano terra in zona giorno e portando al primo piano la
Zona notte.

C’è già in ipotesi di progetto che posso mostrarti non appena vedremo villa luce

RICAPITOLIAMO QUINDI LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI⤵️

Piano terra di 130 mq
2 camere matrimoniali
Soggiorno open space con allacci cucina di 81 mq
Camino rifinito in basalto
4 pompe di calore per il fresco
Caldaia a gasolio per acqua e riscaldamento
Giardino di 195 mq

Seminterrato di 130 mq
Lavanderia
Zona hobby
Doppio ingresso: Ingresso indipendente esterno e interno da scala interna

Lastrico solare di 130 mq
edificabile per ricavare la zona notte.

Riepilogo generale:
260 mq costruiti su 2 livelli (piano terra e seminterrato)
130 mq di lastrico solare edificabile
Giardino di 195 mq
2-3 posti auto
Ape A2
Documenti completi
Agibilità
Mutuabile

Praticamente un potenziale di 340 mq netti calpestabili ricavabili (edificando anche sopra) +195 mq di giardino.

Se desideri visitare villa luce, scrivimi ora un messaggio o chiamami al 3496648569

A presto
Raimondo